富力地產(chǎn)旗下一酒店七折甩賣無人問津首次拍賣流拍

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2025-04-23 15:54:10 證券時報

豪華酒店也無人問津。4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結(jié)果出爐，據(jù)阿里法拍網(wǎng)公示的信息，此次拍賣報名人數(shù)為0，因無人出價，上述標的物首次拍賣已流拍。該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

拍賣標的物為廣州富力地產(chǎn)旗下，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層共計38個整體處置車位。陷入虧損的富力地產(chǎn)，此次酒店也是因為債務問題導致被凍結(jié)，進而被法院公開拍賣。

廣東省廣州市中級人民法院于4月21日至4月22日上午10時對廣州富力空港假日酒店進行第一次拍賣。花都區(qū)金谷北路11號現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營使用中，酒店樓層共計12層，1樓為酒店大堂，2樓為會議室、宴會廳、健身場所，3-12樓為客房。阿里法拍網(wǎng)附件所披露的完整評估報告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場價值總值合計為4.53億元，但最終公示的評估價為3.96億元。即使首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊是無人舉牌接盤。

此前上交所披露的信息顯示，富力地產(chǎn)以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔保相關借款合同的履行。由于金融借款合同糾紛，該公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》，裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權。最終，富力地產(chǎn)收到法院的相關執(zhí)行裁定書，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。

富力地產(chǎn)自身日子也不好過。該公司2024年年報顯示，去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內(nèi)，營業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。外聘核數(shù)師香港立信德豪會計師事務所有限公司對富力地產(chǎn)2024年業(yè)績明確“無法表示意見”。該公司多次被列入失信被執(zhí)行人名單。此外，一個自然年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額達到5000萬元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），這些公司在2024年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額合計約為136.08億元。富力地產(chǎn)表示，正在積極與相關債權人溝通，制定和落實解決方案，持續(xù)推進逾期債務的化解工作。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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