經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市改善性需求進(jìn)一步釋放假期看房熱度不減

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2025-05-07 10:45:30 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市改善性需求進(jìn)一步釋放假期看房熱度不減！剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假，一些城市的樓市延續(xù)了三四月份的活躍態(tài)勢(shì)。不少購(gòu)房者利用假期時(shí)間看房，很多售樓處人頭攢動(dòng)。這表明，隨著一系列調(diào)控政策持續(xù)見(jiàn)效，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。下一步需要繼續(xù)鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

一線(xiàn)城市樓市表現(xiàn)尤為活躍?！拔逡弧逼陂g，上海市個(gè)別新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄，甚至需要通過(guò)積分搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)資格。廣州市黃埔區(qū)在前兩天累計(jì)到訪(fǎng)超2000組，認(rèn)購(gòu)量較去年同期上漲37%，成交率顯著提升。深圳市舉辦的“好房節(jié)”吸引了4萬(wàn)多名市民到場(chǎng)，推出的某項(xiàng)目當(dāng)天售出92%。

“五一”期間的銷(xiāo)售情況對(duì)房企二季度業(yè)績(jī)至關(guān)重要。北京市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，并有眾多新盤(pán)在假期推出。多個(gè)城市成交量保持同比正增長(zhǎng)。一季度北京市新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)6.2%，4月北京二手住宅網(wǎng)簽同比上漲16.59%；上海市一手二手住房合計(jì)成交同比增長(zhǎng)21%；廣州市二手住宅網(wǎng)簽同比增長(zhǎng)12.97%；深圳市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交同比增長(zhǎng)54.6%。不僅是一線(xiàn)城市，南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙、成都等熱點(diǎn)城市近期成交量也保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

一些城市銷(xiāo)售量止跌回穩(wěn)的同時(shí)，土地市場(chǎng)也逐漸活躍。杭州一宗地塊經(jīng)歷168次競(jìng)價(jià)才最終成交。北京、上海、重慶、南京、蘇州等城市土地出讓頻繁。土地市場(chǎng)的活躍反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售情況好轉(zhuǎn)，資金回流增多，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。多地城中村改造優(yōu)質(zhì)地塊入市也是土地市場(chǎng)升溫的重要原因。

高品質(zhì)住宅供給越來(lái)越多，推動(dòng)改善性需求加速釋放。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，對(duì)提高住宅品質(zhì)起到了重要引領(lǐng)作用。中國(guó)建筑集團(tuán)發(fā)布了“好房子”營(yíng)造體系，形成不漏、不吵、不臭、不霉、不堵、不裂等18項(xiàng)目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)“好房子”。

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