北京某小區(qū)9名業(yè)主狀告物業(yè)，要求公示物業(yè)收支及公共收益 法院支持業(yè)主請求
近日，北京三中院審結(jié)了一起小區(qū)業(yè)主狀告物業(yè)的案件，要求物業(yè)公司公開物業(yè)費(fèi)收支情況、停車收益等信息。法院判決物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)收支詳情、停車收益、電梯廣告收益、豐巢快遞柜收益及自動販賣機(jī)收益等。
據(jù)了解，北京某小區(qū)的物業(yè)公司未向業(yè)主公開其與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議等文件，也未公示物業(yè)費(fèi)收支、供水供電協(xié)議及水電費(fèi)每年的收支、停車收益等情況。為保障業(yè)主知情權(quán)，該小區(qū)9名業(yè)主作為原告提起訴訟，要求物業(yè)公司提供相關(guān)資料。
被起訴后，物業(yè)公司表示同意提供物業(yè)合同及近兩年的物業(yè)費(fèi)收支情況，但不同意公開水電費(fèi)收支及公共部分收益等信息。
北京三中院審理后認(rèn)為，業(yè)主對小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項享有知情權(quán)。物業(yè)掌握的部分材料和信息應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示，而有些則只需以建立檔案的形式保存。最終，法院支持了業(yè)主要求物業(yè)公司公布物業(yè)費(fèi)收入和支出情況、水電費(fèi)收支詳情、地下停車場共有部分的停車收益、電梯廣告收益、豐巢快遞柜收益及自動販賣機(jī)收益報告并提供查閱的訴訟請求。
法官指出，對于業(yè)主提出的合理合法請求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合，提供便利的查閱條件，準(zhǔn)確、全面提供相關(guān)信息。同時，業(yè)主也應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使知情權(quán)，既要積極維護(hù)自身權(quán)益，也要尊重物業(yè)管理秩序。
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