新房現(xiàn)6米裂縫業(yè)主獲賠7000元安置房質(zhì)量問題引關(guān)注

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2025-05-15 22:05:25 封面新聞

5月14日，湖北枝江市金盆安置小區(qū)的業(yè)主李先生收到了施工方賠償?shù)?000元，并對裂縫進(jìn)行了灌漿加固。去年11月，他從開發(fā)商手中接過新房鑰匙，今年3月份裝修接近尾聲時，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)了一條貫穿性裂縫，從門口一直延伸到窗臺。

金盆山小區(qū)是枝江市的一個安置小區(qū)，從2017年開始，1、2、3期已經(jīng)陸續(xù)入住。2024年11月，李先生一家因征拆租房住了4年后，終于接到了金盆山小區(qū)4期的新房鑰匙。這套117.49平方米的三室兩廳讓全家感到滿意。李先生滿心歡喜地開始裝修，準(zhǔn)備為2025年6月女兒的結(jié)婚做準(zhǔn)備。

2025年3月19日，裝修公司在對房屋進(jìn)行收尾修補(bǔ)時，發(fā)現(xiàn)客廳天花板出現(xiàn)了一道長長的裂縫，從門口一直延伸到窗臺，貫穿整個客廳。李先生向小區(qū)物業(yè)和拆遷辦反映，但對方均表示“不歸他們管”。隨后，李先生向枝江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映了情況。

3月25日，4期項(xiàng)目的施工方中源宏宇建設(shè)集團(tuán)有限公司出具了一份維修方案，認(rèn)為李先生家樓上住戶在裝修，裂紋不排除是震動及過度堆載造成，承認(rèn)房屋裂紋屬于“質(zhì)量缺陷問題”。李先生隨后向枝江住建局提出申請，要求對房屋安全性進(jìn)行鑒定，并對房屋質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。

4月2日，枝江市住建局責(zé)令開發(fā)商湖北姚家港綠色化工投資控股集團(tuán)有限公司對房屋進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果顯示，李先生家天花板裂縫長度6.2米，最大深度1.7厘米，房屋危險等級為B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件可能評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

基于這份鑒定結(jié)果，施工方承諾按此前維修方案完成裂縫修復(fù)，但認(rèn)為房屋裂縫未造成損失，不予賠償。施工方認(rèn)為，4期工程完成了竣工驗(yàn)收，房屋質(zhì)量合格，建筑物出現(xiàn)裂縫等瑕疵是正?，F(xiàn)象。

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