中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜指出,通過公積金繳納政策優(yōu)化,擴(kuò)大了靈活就業(yè)人群的覆蓋范圍,有利于促進(jìn)他們的購(gòu)房需求,促進(jìn)住房消費(fèi)。在湖北武漢,第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度從100萬元提高至120萬元,與首套房保持一致。武漢市民吳先生表示,二套房的公積金還能跟首套一樣辦理貸款,這是一個(gè)很好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。青島、長(zhǎng)春則加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度,針對(duì)第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭,貸款額度上浮40%。
此外,各地還通過延長(zhǎng)貸款年齡上限大力釋放改善型住房需求。北京、西安、昆明、青島等地將貸款到期年齡上限普遍延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲,與國(guó)家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配,還貸期限多延長(zhǎng)了3年,有助于持續(xù)降低貸款成本。
記者近期在各地采訪中發(fā)現(xiàn),河南、湖北、山東等地正在積極推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn),相關(guān)配套支持政策也在不斷完善。河南信陽(yáng)明確提出在中心城區(qū)新出讓地塊推行現(xiàn)房銷售,成為近期全國(guó)首個(gè)全面落實(shí)現(xiàn)房銷售的城市。湖北省荊門市作為唯一現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市,首批試點(diǎn)項(xiàng)目入市以來,市場(chǎng)反應(yīng)積極,簽約率超過九成。購(gòu)房者可以全面了解住房真實(shí)情況和小區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀,實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”“交房即辦證”“所見即所得”。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),截至目前,全國(guó)已有超過30個(gè)?。ㄊ校┰圏c(diǎn)了現(xiàn)房銷售及出臺(tái)相關(guān)支持政策。北京在2021年首次在集中土地拍賣中設(shè)置現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),預(yù)計(jì)2024年將有項(xiàng)目陸續(xù)上市銷售。湖南提出優(yōu)化現(xiàn)房銷售試點(diǎn),山東則將現(xiàn)房銷售與住房公積金政策結(jié)合,購(gòu)買現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額度可提高10%以上。江西多地延長(zhǎng)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目土地出讓金繳納期限,并對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行契稅補(bǔ)貼。中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為,現(xiàn)房銷售能夠降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房企打造更好的房子,符合國(guó)家大力推行建造好房子的要求。