北京54歲老樓煥新生居民自主更新探索新路

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2025-05-20 12:51:19 光明網(wǎng)

北京石景山區(qū)八角路小區(qū)22號(hào)樓正在進(jìn)行更新改造。這次改造不僅僅是簡(jiǎn)單的管網(wǎng)更新、外立面整治或公共區(qū)域修繕，而是將老樓拆除，建設(shè)新的住宅。居民只需支付翻修費(fèi)用，就能將設(shè)施老化嚴(yán)重的非成套住宅拆除重建，變成可重新計(jì)算70年房齡的新房。此外，在不犧牲原有面積的基礎(chǔ)上，廚房和衛(wèi)生間也搬進(jìn)了自家屋內(nèi)，不再需要與他人共用。

5月15日，我國(guó)發(fā)布了關(guān)于城市更新工作的頂層意見(jiàn)，強(qiáng)調(diào)建立可持續(xù)的城市更新模式。黨的二十屆三中全會(huì)提出要建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。

北京石景山八角街道八角路小區(qū)西側(cè)的22號(hào)樓正在緊鑼密鼓地推進(jìn)拆除重建工作。目前地基已經(jīng)打好，再過(guò)一年多的時(shí)間，這片區(qū)域“最年輕”的新房——新22號(hào)樓就將拔地而起。雖然去年底住戶已經(jīng)騰房搬離，但畢竟是住了幾十年的老宅，幾個(gè)月來(lái)，原住戶們時(shí)不時(shí)還會(huì)來(lái)工地看看。最初的擔(dān)心和顧慮已逐漸變?yōu)閷?duì)未來(lái)新家的期待。

首開(kāi)集團(tuán)天運(yùn)公司總經(jīng)理助理宋毅表示，新樓增加了電梯和外墻保溫，戶內(nèi)面積增加了30%左右，尤其是廚房和衛(wèi)生間都搬進(jìn)了居民家中，大大改善了居民的生活條件。居民獲得了一個(gè)新的70年產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋本身的價(jià)值也有大幅提升。

今年2月，八角路小區(qū)22號(hào)樓啟動(dòng)樓本體拆除工作，建設(shè)周期不超過(guò)24個(gè)月。該小區(qū)始建于20世紀(jì)60年代，共有33棟居民樓，最初是首鋼集團(tuán)的職工住宅。其中20棟是非成套住宅，配套設(shè)施嚴(yán)重老化，管道跑冒滴漏的情況時(shí)有發(fā)生，居民改造意愿強(qiáng)烈。社區(qū)曾針對(duì)是否沿用傳統(tǒng)老舊小區(qū)改造模式進(jìn)行過(guò)居民調(diào)查，但居民更傾向于整拆。

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