上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出,目前上海市場(chǎng)上一些稀缺資源產(chǎn)品備受關(guān)注,并獲得了較高的市場(chǎng)認(rèn)同度。高端改善型市場(chǎng)需求依然十分活躍。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看,上海新房市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上漲,漲幅全國(guó)領(lǐng)先,極大增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,上周(5月12日至5月18日),上海新建商品住宅成交面積為13.51萬(wàn)平方米,環(huán)比增加71.75%。基于成交結(jié)構(gòu)上改善產(chǎn)品交易相對(duì)活躍,特別是綠城潮鳴東方、陸家嘴太古源·源邸等項(xiàng)目拉高了新房均價(jià),上周新房均價(jià)為107746元/平方米,環(huán)比上漲49.25%,創(chuàng)今年均價(jià)新高。
盧文曦提到,市場(chǎng)情緒在不斷好轉(zhuǎn)。一方面,高端項(xiàng)目熱度持續(xù),新增客戶(hù)保持較高活躍度;另一方面,郊區(qū)也出現(xiàn)觸發(fā)積分制的產(chǎn)品,說(shuō)明市場(chǎng)在持續(xù)好轉(zhuǎn)的背景下,熱度開(kāi)始向郊區(qū)輻射。