上海樓市的豪宅“日光”還在延續(xù) 高凈值人群搶購(gòu)熱潮

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2025-05-26 09:48:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

上海樓市的豪宅熱銷(xiāo)現(xiàn)象仍在持續(xù)。5月21日，位于黃浦區(qū)的上海壹號(hào)院三批次迎來(lái)線(xiàn)下開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額40.25億元，64套房源全部售罄。

此前，陸家嘴太古源·源邸在5月10日開(kāi)盤(pán)入市，當(dāng)日只剩兩套；緊接著，被稱(chēng)為“全國(guó)單價(jià)地王”的綠城潮鳴東方開(kāi)盤(pán)即宣告售罄；5月12日，上海壹號(hào)院結(jié)束認(rèn)購(gòu)，認(rèn)籌率超過(guò)267%，成為今年黃浦區(qū)首個(gè)觸發(fā)積分制的項(xiàng)目。公開(kāi)信息顯示，上海壹號(hào)院于去年8月首次開(kāi)盤(pán)，33套房源當(dāng)日售罄。今年1月第二批次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日去化率超96%。此次三批次“日光”后，該項(xiàng)目年內(nèi)累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到108.71億元，成為2025年全國(guó)首個(gè)單盤(pán)破百億元的項(xiàng)目。

上海壹號(hào)院由中信、新湖、融創(chuàng)共同開(kāi)發(fā)，地處黃浦核心風(fēng)貌區(qū)，與新天地直線(xiàn)距離僅約400米，毗鄰豫園、外灘。此次三批次推出64套房源，主力戶(hù)型面積約300～350平方米。另有兩套房源面積分別為642平方米和1010平方米，均價(jià)18.5萬(wàn)元/平方米，其中1010.11平方米的復(fù)式單價(jià)為24.65萬(wàn)元/平方米，總價(jià)段介于4347萬(wàn)元至2.49億元之間。

本次上海壹號(hào)院備受關(guān)注的原因之一是搖號(hào)排序結(jié)果中出現(xiàn)了多個(gè)疑似娛樂(lè)圈明星的名字。例如，11號(hào)的黃*昊來(lái)自溫州瑞安，順利買(mǎi)到房；而116號(hào)的潘*柏未能買(mǎi)到房。

據(jù)報(bào)道，今年購(gòu)買(mǎi)人群中，各省市的實(shí)業(yè)企業(yè)家較多，包括各區(qū)域頂尖人群及相關(guān)圈層頂流。這表明手握資金的高凈值人群開(kāi)始對(duì)真正核心地段的好房子產(chǎn)生興趣。當(dāng)限高、下沉式庭院、風(fēng)雨連廊等住宅設(shè)計(jì)限制打開(kāi)后，他們能夠接受小部分價(jià)格上浮的情況。

徐匯區(qū)的綠城潮鳴東方，單套總價(jià)在5500萬(wàn)元至1.5億元之間，191組認(rèn)購(gòu)買(mǎi)家中，約30%的身份證號(hào)位于上海地區(qū)，其余則來(lái)自上海以外地區(qū)。陸家嘴太古源·源邸的118組有效認(rèn)購(gòu)買(mǎi)家中，持上海身份證的買(mǎi)家約26組，僅占總客戶(hù)量的約22%，其余來(lái)自浙江、江蘇及其他區(qū)域。

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