王健林再賣48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)背后的決心資產(chǎn)包“肥瘦搭配”(2)

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2025-05-28 10:18:54 百家號(hào)

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的“賣賣賣”早已不是新聞。過(guò)去兩年來(lái)，萬(wàn)達(dá)已出售多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，新華保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、大家人壽等險(xiǎn)資為主要接盤(pán)方。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過(guò)去兩年，萬(wàn)達(dá)出售超過(guò)30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。今年1-2月份，位于宣城、銅陵、安陽(yáng)等地的5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也被新華保險(xiǎn)旗下的坤華股權(quán)投資先后收購(gòu)。

截至2023年底，已在全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的227座城市開(kāi)業(yè)498座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。珠海萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)2024年年會(huì)曾透露，當(dāng)年新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)25個(gè)。這場(chǎng)持續(xù)兩年多的資產(chǎn)處置大戲正在慢慢改寫(xiě)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的格局版圖。

細(xì)數(shù)此次接盤(pán)方陣容，幾乎都是萬(wàn)達(dá)的“老熟人”。太盟珠海背后站著太盟投資集團(tuán)，為了解決流動(dòng)性危機(jī)，太盟集團(tuán)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)簽署了投資框架協(xié)議。騰訊控股不僅戰(zhàn)略投資過(guò)萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)，還是珠海萬(wàn)達(dá)商管對(duì)賭協(xié)議中的戰(zhàn)投方之一。京東潘達(dá)背后的京東集團(tuán)同樣與萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)有過(guò)戰(zhàn)略投資。陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)更是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的“老主顧”，此前已陸續(xù)“吃下”合肥、東莞、湖州等多地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

令人費(fèi)解的是，明明已經(jīng)拿到600億元輸血，萬(wàn)達(dá)為何還在繼續(xù)“賣血求生”？張宏偉分析稱，存在以資抵債的可能性，但還需要看具體條款，這次交易與此前的對(duì)賭協(xié)議是否有直接的關(guān)聯(lián)。

除了失去對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控制權(quán)、旗下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)接連易主外，萬(wàn)達(dá)還減持了萬(wàn)達(dá)電影股權(quán)，多家子公司頻頻遭遇股權(quán)凍結(jié)。如今的萬(wàn)達(dá)，日子仍不太好過(guò)。張宏偉指出，這次48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的打包出售，也折射出當(dāng)前民營(yíng)房企面臨的融資困境：公開(kāi)市場(chǎng)融資渠道仍然受限，行業(yè)融資環(huán)境仍有待進(jìn)一步改善。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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