開發(fā)商疑用公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領(lǐng)地？

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2025-05-28 16:42:41 人民網(wǎng)江蘇頻道

近日，宿遷市沭陽縣市民仲女士反映，建陵商都11號樓某商家試圖將公共樓梯封堵以作私用。更令人驚訝的是，這處公共樓梯竟被登記在該商家的不動產(chǎn)權(quán)證上。仲女士質(zhì)疑沭陽縣不動產(chǎn)登記部門存在工作疏漏，但多輪反映后問題仍未得到解決。

仲女士表示，建陵商都是沭陽縣規(guī)模較大的一個商貿(mào)城，建成已有十多年。11號樓1至4層為商戶經(jīng)營區(qū)域，上方則是高層住宅樓。每隔十余間就設(shè)有一個公共樓梯，供商戶和顧客通行。仲女士的263號商鋪與隔壁的262號商鋪之間就有一個這樣的公共樓梯。2024年，她發(fā)現(xiàn)隔壁262號商戶打算將一樓通往二樓的樓梯間封閉，她進(jìn)行了阻止。但對方出示了不動產(chǎn)權(quán)證，顯示該樓梯在其產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)。仲女士認(rèn)為這是大家共用的安全通道和消防通道，萬一發(fā)生火災(zāi)，會影響逃生。

開發(fā)商疑用公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領(lǐng)地？

仲女士稱，她和隔壁商戶的產(chǎn)權(quán)人都是通過拆遷分得的門面房。對方原本擁有兩間相鄰門面，面積僅40多平方米，且此前未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。但在2021年對方辦證時，竟將公共樓梯納入了產(chǎn)權(quán)面積。仲女士調(diào)取了原始規(guī)劃圖，圖上明確顯示該樓梯為安全通道。她已將此情況向沭陽縣多部門反映，但始終未得到解決。開發(fā)商曾提出給她一些錢讓她別再投訴，但她沒有同意。縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的人也來過，說既然已經(jīng)辦到不動產(chǎn)權(quán)證里，就別管這個閑事。仲女士希望有關(guān)部門能撤銷錯誤登記。

記者在實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，確實(shí)存在公共樓梯被登記為私人產(chǎn)權(quán)并引發(fā)爭議的現(xiàn)象。11號樓商業(yè)門面呈四方形布局，262號與263號商鋪位于拐角處，262號面向北，263號面向東面。記者看到，該公共樓梯原本有兩個出口與外界相通，其中一個出口在262號商鋪處，現(xiàn)已被用磚墻封閉；另一個出口位于一家水果店處，目前處于敞開狀態(tài)。

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