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用26億償還千億債務(wù)？金科回應(yīng) 存在重大誤解(2)

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2025-05-30 13:46:40  金融界

金科股份董事長周達(dá)提到，根據(jù)重整投資協(xié)議，目前金科股份重整投資人已按時超額繳納一期、二期履約保證金共計(jì)約14億元。剩余部分，重整投資人正積極考慮債權(quán)人權(quán)益和公司發(fā)展需求，力爭大幅早于協(xié)議約定時間提前繳納完畢。管理人已經(jīng)做好向中登公司提交“轉(zhuǎn)增股票”各項(xiàng)資料準(zhǔn)備，近期將申請股票轉(zhuǎn)增。此外，管理人已經(jīng)啟動破產(chǎn)服務(wù)信托的招募和遴選工作，計(jì)劃將于6月初召開評審會議，盡快確定破產(chǎn)服務(wù)信托機(jī)構(gòu)。

對于金科的未來，重整投資人、品器資管董事長馮侖表示，隨著國家政策引導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)迎來“后開發(fā)時代”，出現(xiàn)了“房地產(chǎn)新模式”發(fā)展的重大機(jī)遇期。馮侖認(rèn)為，他們具有三十多年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，通過進(jìn)一步的產(chǎn)業(yè)協(xié)同和資源整合，有能力幫助金科脫困重生。未來新金科將被定位為以科技創(chuàng)新和運(yùn)營管理為核心的不動產(chǎn)運(yùn)營商，商業(yè)模式將由傳統(tǒng)的“開發(fā)—銷售”轉(zhuǎn)變?yōu)椤伴_發(fā)—運(yùn)營—資產(chǎn)管理有機(jī)協(xié)同”的新模式，核心能力將從規(guī)模、成本、速度轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)、坪效和增值，業(yè)務(wù)區(qū)域和業(yè)務(wù)組合將聚焦于川渝、京滬等一線和強(qiáng)二線高能級城市，業(yè)務(wù)組合由單一住宅開發(fā)改變?yōu)殚_發(fā)投資、資管運(yùn)營并重。馮侖認(rèn)為，鳳凰涅槃需要時間，但方向比速度更重要。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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