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5月北京二手房成交超1.4萬套，買賣雙方價格博弈持續(xù) 議價空間擴大(2)

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2025-06-04 09:01:38  百家號

冷會則認(rèn)為，5月東城、西城、海淀等城區(qū)成交占比下降，朝陽、豐臺、通州、大興等城區(qū)占比上升，導(dǎo)致全市成交均價出現(xiàn)一定程度的結(jié)構(gòu)性下降。

今年5月，李先生看到之前關(guān)注的房源從400多萬降到300多萬，最終以303萬在房山區(qū)長陽板塊買了一套三居。21世紀(jì)不動產(chǎn)大寧山莊店店東楊萬玉認(rèn)為，經(jīng)過一年多市場周期的調(diào)整，一部分購房人認(rèn)為價格逐漸達(dá)到自己的心理價格區(qū)間，遇到優(yōu)質(zhì)房源，成交節(jié)奏加快，但在成交過程中一般由賣方做出一定讓步才能達(dá)成成交，不過降價幅度明顯小于去年下半年。

對于6月，高淑麗表示，入學(xué)置業(yè)需求已經(jīng)結(jié)束，價格會小幅回落，市場會延續(xù)“以價換量”的趨勢，預(yù)計成交量接近5月份，剛需小戶型如300萬-500萬元之間的房源會相對好賣一些。麥田房產(chǎn)分析人士認(rèn)為，當(dāng)前北京二手房掛牌量整體仍處于高位，6月業(yè)主想要加快售房速度，將會面臨更大的價格壓力。

隨著“小陽春”的過去，市場期待更多政策穩(wěn)定市場預(yù)期。若后續(xù)出臺刺激房地產(chǎn)市場的政策，如信貸政策放松、發(fā)放購房補貼等，可能會激發(fā)購房需求，帶動二手房價格和成交量回升，使市場逐漸恢復(fù)活力。如果政策保持現(xiàn)有力度，市場或?qū)⒃谝欢螘r間內(nèi)維持降溫態(tài)勢，買賣雙方的博弈也將持續(xù)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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