一老牌房企近2億銀行資金被凍結因工程款結算糾紛(3)

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2025-06-10 15:48:50 第一財經

盡管如此，首開股份依然要應對幾個較棘手的問題。其中一大方面是，首開股份在北京“大本營”的市場份額被壓縮。自2015年開始，首開股份曾連續(xù)4年位居北京銷冠，但2019年該位置被中海取代，當下更是面臨更多央國企集體“搶食”北京市場的局面。2024年，首開股份在北京市場全口徑銷售額為229.9億元，排名第五位；到今年前五個月，首開股份在北京的銷售金額排名已降至第十位，競爭十分激烈。

除了銷售市場面臨頭部企業(yè)競爭，首開股份的資金風險也不容忽視?！肮咀陨怼煅瘷C能尚未得到根本恢復，負債率居高難下，債務結構穩(wěn)定性不高，融資結構需要優(yōu)化?！笔组_在年報中表示，將創(chuàng)新融資方式、提高資金利用效率，確保現金流安全。

相較于其他民營房企，首開股份的一大優(yōu)勢便是融資。盡管業(yè)績連年虧損，資產負債表也有“紅燈”指標，但該公司今年來公布了多筆大額融資計劃，以減緩“資金之渴”。例如，4月1日，首開股份發(fā)布公告，提請股東大會授權公司債務融資事項，計劃通過中國銀行間市場交易商協會發(fā)行中期票據（MTN）、定向債務融資工具（PPN）等，授權額度不超過350億元，資金將用于償還債務、補充流動資金、項目投資建設等。4月3日，上交所披露顯示，北京首都開發(fā)股份有限公司2025年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項目已更新為“已通過”，擬發(fā)行總額90億元，債券品種為私募。股東借款方面，首開集團向首開股份提供的一筆15億元借款，將于2025年4月到期，雙方協商擬續(xù)期1年，續(xù)期期間年利率不超過3.95%，首開股份無需提供任何抵押及擔保。

首開股份表示，將堅持“穩(wěn)當前”與“利長遠”相結合，打響“去化盤活運動戰(zhàn)”、“現金安全保衛(wèi)戰(zhàn)”，爭取一切可以爭取的資源和支持，2025年計劃實現銷售面積 155萬平方米、簽約金額278億元，新開工面積26萬平方米、竣工面積203萬平方米。

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(責任編輯：zhangxiaohua)

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