截至目前，首開股份及控股子公司一年內(nèi)發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)金額合計(jì)14.25億元，占公司年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10.50%。首開方面表示，因部分訴訟案件尚未開庭審理，無法判斷案件對公司本期利潤或期后利潤的影響，將積極跟進(jìn)訴訟及仲裁案件的進(jìn)展情況。

工程款支付糾紛只是首開股份生存闖關(guān)的一部分。公司在最近一份年報(bào)中直言，2024年是公司發(fā)展史上極其困難的一年。復(fù)雜嚴(yán)峻的外部形勢下，公司在銷售、資金、盈利、后續(xù)項(xiàng)目拓展等方面困難重重。首開股份列舉了公司發(fā)展的四大問題：一是銷售業(yè)績嚴(yán)重下滑，簽約金額逐年下降；二是資金鏈持續(xù)緊繃，融資壓力加??；三是利潤下滑態(tài)勢嚴(yán)峻，毛利率大幅下滑；四是業(yè)務(wù)規(guī)模逐漸收縮，市場份額被擠壓。

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上看，2024年首開股份營業(yè)收入242.13億元，同比下降49.31%，歸母凈利潤虧損高達(dá)81.41億元。在此之前，首開股份已連年出現(xiàn)虧損，三年累計(jì)虧損近150億元。毛利率、凈利率等盈利指標(biāo)也連年下滑，總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均有明顯下降。

過往投資開發(fā)的項(xiàng)目出現(xiàn)大額減值，是首開業(yè)績虧損的重要原因。年報(bào)顯示，2024年首開股份對房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備30.81億元，投資性房地產(chǎn)減值損失301.69萬元，計(jì)提信用減值損失4.86億元，總計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備規(guī)模35.7億元。

首開股份投資的棚改等項(xiàng)目也占用了大量資金。截至2024年年末，首開股份有息負(fù)債1161.97億元，資產(chǎn)負(fù)債率74.4%，凈負(fù)債率192.4%，期末持有現(xiàn)金188億元，現(xiàn)金短債比為1.03倍。此外，首開股份還有其他應(yīng)付款185億，其中資金往來款約164億，應(yīng)付賬款中貨款、工程款約83億。

“2025年是公司走出生存發(fā)展困境的關(guān)鍵之年?！笔组_股份在年報(bào)中表示。為了應(yīng)對前述發(fā)展問題，去年首開股份已經(jīng)有所動(dòng)作，包括推動(dòng)存量項(xiàng)目去化盤活、多方爭取融資資源、壓降成本費(fèi)用、梳理組織架構(gòu)等，并有一定成效。比如在銷售層面，去年其南京、成都有項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)售罄，全年簽約金額400億元；融資方面“白名單”項(xiàng)目共獲授信93.33億元，實(shí)現(xiàn) 55.9億元經(jīng)營性物業(yè)貸款及城市更新貸款投放；完成186 億元債券接續(xù)，金融機(jī)構(gòu)帶息負(fù)債降低97億元?？刂瞥杀痉矫?，去年其50個(gè)項(xiàng)目完成 170項(xiàng)控本增效，降本6.76億元；組織架構(gòu)上，壓減 3 個(gè)機(jī)關(guān)部室，完成京內(nèi)外 19家二層級管理單位的整合重組。