鄭裕彤家族拿到“救命錢” 成功再融資882億港元。新世界發(fā)展順利融到“救命錢”。6月30日，公司在港交所發(fā)布公告稱，成功通過本公司、相關(guān)集團(tuán)成員公司與有關(guān)銀行債權(quán)人簽訂了新的再融資定期貸款融資協(xié)議，對(duì)部分現(xiàn)有境外無抵押金融債務(wù)進(jìn)行了再融資，并協(xié)調(diào)了其他境外無抵押銀行貸款以與新銀行融資的條款保持一致。新銀行融資及經(jīng)統(tǒng)一銀行融資共涵蓋約882億港元現(xiàn)有境外無抵押金融債務(wù)，有助于集團(tuán)更好地管理其預(yù)期持續(xù)的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)需求。新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早到期日為2028年6月30日。

這一消息距離該公司上次回應(yīng)現(xiàn)有貸款再融資的傳聞及猜測(cè)僅一周時(shí)間。當(dāng)時(shí)，公司表示仍在與債權(quán)人就現(xiàn)有貸款的再融資進(jìn)行積極磋商。在這兩次回應(yīng)期間，已有媒體報(bào)道了交易細(xì)節(jié)。據(jù)透露，新世界發(fā)展已從所有銀行處獲得書面承諾，批準(zhǔn)其875億港元的貸款再融資計(jì)劃。正式完成該交易的下一步是貸款方簽署貸款文件。如果未能在6月30日前獲得100%的批準(zhǔn)，交易可能會(huì)告吹，因?yàn)槿魏我训盅旱馁Y產(chǎn)將被釋放，銀行的承諾也將被取消。

新世界發(fā)展的再融資計(jì)劃標(biāo)志著經(jīng)過數(shù)月的債務(wù)談判后，公司得以從違約邊緣被拉回。此前的5月30日和6月6日，公司兩次發(fā)布公告，決定推遲四筆永續(xù)債券的利息，引發(fā)債券拋售及市場(chǎng)猜測(cè)。晨星分析師Jeff Zhang表示，永續(xù)債延遲派息不會(huì)引發(fā)違約，但長(zhǎng)期而言，新世界面臨的下行風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。

新世界發(fā)展是香港老牌房地產(chǎn)開發(fā)商之一，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)和酒店等多個(gè)領(lǐng)域。然而，自2024年公司出現(xiàn)20年來首次虧損后，其實(shí)際償債能力成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司收入167.9億港元，同比下降1.6%；核心經(jīng)營(yíng)溢利為44.16億港元，股東應(yīng)占虧損為66.33億港元。管理層表示，未來將繼續(xù)出售非核心資產(chǎn)以加快資金回籠，但仍需合適的價(jià)錢才會(huì)考慮出售。K11 Art Mall購(gòu)物藝術(shù)館即在出售列表上，有消息稱，新世界希望以90億港元的價(jià)格出售該項(xiàng)目。

這家由鄭裕彤一手創(chuàng)立的地產(chǎn)企業(yè)過去數(shù)年以高杠桿擴(kuò)張，背負(fù)著千億債務(wù)，受行情拖累陷入流動(dòng)性困境。截至2024年底，其借貸總額超過1510億港元，凈負(fù)債率為57.5%，尤其是短債超過320億港元，而公司手上持有的現(xiàn)金只有218億港元。為應(yīng)對(duì)這次流動(dòng)性危機(jī)，作為新世界集團(tuán)主席的鄭家純坐鎮(zhèn)后方，頻頻調(diào)兵遣將。今年4月，他將女兒鄭志雯納入新世界核心管理層，后者獲委任為提名委員會(huì)成員，進(jìn)一步提升其在家族企業(yè)的地位。外界分析認(rèn)為，這預(yù)示其正式進(jìn)入接班“考察期”。