香港鄭家純家族靜待875億港元救命錢債務(wù)重組迫在眉睫

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2025-06-24 09:58:48 新浪財經(jīng)

香港鄭家純家族靜待875億港元救命錢債務(wù)重組迫在眉睫！香港豪門鄭家純家族正盡力解決債務(wù)問題。6月23日，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱，正在與債權(quán)人就現(xiàn)有貸款的再融資進行積極磋商。月初有媒體報道稱，新世界即將達成一項高達875億港元的貸款再融資協(xié)議，最新公告意在釋放積極信號。

這家由鄭裕彤創(chuàng)立的地產(chǎn)企業(yè)過去幾年以高杠桿擴張，背負了千億債務(wù)。受市場行情影響，公司陷入流動性困境。6月6日，新世界宣布對旗下永續(xù)債延遲派息。面對危機，鄭家純采取了一系列降杠桿措施，并通過旗下周大福體系提供資金支持，但周大福自身也在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛。

新世界是頭部港資房企中杠桿率最高的一家。截至2024年底，其借貸總額超過1510億港元，凈負債率為57.5%。特別是短期債務(wù)超過320億港元，而公司持有的現(xiàn)金只有218億港元。管理層曾表示有信心控制債務(wù)問題，但實際上情況超出了預(yù)期。今年初，關(guān)于新世界債務(wù)重組的消息不斷流出。

5個月后，新世界決定對四筆總規(guī)模為34億美元的永續(xù)債延遲利息支付，合計需支付利息7720萬美元。雖然這不會引發(fā)違約，但可能增加債務(wù)利率并影響銀行再融資談判。鄭家純希望通過這些措施保留資金穩(wěn)定局面。行政總裁黃少媚提出“七招減債”策略，包括暫停派息以保留現(xiàn)金。公司還完成了部分貸款的再融資，若能達成875億港元再融資，鄭氏家族的壓力將大大緩解。

銷售端的回暖也給了外界一些信心。2024年7月至2025年5月，新世界的合約銷售約248億港元，完成全年銷售目標逾95%。特別是在內(nèi)地市場，銷售表現(xiàn)良好，累計實現(xiàn)合約銷售約134億元人民幣。管理層甚至將今年內(nèi)地的銷售目標從110億元調(diào)升至140億元人民幣。鄭家純和管理層也自掏腰包購買自家物業(yè)，貢獻了一些銷售業(yè)績。

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