物企高管“大換血”：新規(guī)倒逼下的合規(guī)博弈與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型行業(yè)自救與治理升級

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2025-07-02 08:23:01 新浪財經(jīng)

物企高管“大換血”：新規(guī)倒逼下的合規(guī)博弈與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型行業(yè)自救與治理升級！物企正面臨港交所新規(guī)“合規(guī)”與“求生”的雙重考驗，高管團隊的成色將成為決定未來競爭力的關(guān)鍵變量。6月末，港股物業(yè)板塊掀起了一場罕見的高管變動潮。6月30日晚間，正榮服務、新希望服務、鑫苑服務、佳源服務、遠洋服務、碧桂園服務、佳兆業(yè)美好、和泓服務、華潤萬象生活等超10家上市物業(yè)企業(yè)密集發(fā)布人事調(diào)整公告，涉及董事會改組、提名委員會重構(gòu)等關(guān)鍵職位變動。同樣在6月27日晚間，萬物云、永升服務、濱江服務、金科服務、榮萬家、康橋悅生活、中海物業(yè)、興業(yè)物聯(lián)、魯商服務等超10家上市物業(yè)企業(yè)也發(fā)布了人事調(diào)整公告。

這場人事變動的直接誘因是香港聯(lián)交所7月1日生效的新版《企業(yè)管治守則》。新規(guī)對董事會性別構(gòu)成、提名委員會獨立性等提出硬性要求，如“董事會至少包含一名不同性別董事”“提名委員會主席須由獨董擔任”。榮萬家內(nèi)部人士證實，6月底的調(diào)整基本都是為滿足新規(guī)，尤其是提名委員會的性別比例要求。但深層動因遠不止合規(guī)壓力。萬物云方面人士透露，朱旭辭任非執(zhí)董轉(zhuǎn)崗業(yè)務線是為了“深耕萬物云城板塊”。永升服務引入旭輝系高管林祝波，則明確指向“加強應收賬款管理”。

一位資深物業(yè)分析師指出，這輪調(diào)整本質(zhì)是行業(yè)在利潤率下滑、地產(chǎn)債務傳導下的自救，合規(guī)只是表象。隨著ESG管理、董事會技能評估等新規(guī)落地，物企正面臨“合規(guī)”與“求生”的雙重考驗，高管團隊的成色將成為決定未來競爭力的關(guān)鍵變量。

上市物企與港交所新規(guī)賽跑。許多公告卡著6月30日深夜發(fā)布，以應對新規(guī)的緊迫性。根據(jù)港交所新規(guī)，7月1日起，上市公司董事會必須滿足三項硬指標：性別多元化、提名委員會獨立化、獨董“任期不超9年且兼職不超6家”。中海物業(yè)內(nèi)部人士解釋，吳溢穎的任命既滿足了ESG披露要求，又補齊了董事會技能表。和泓服務將提名委員會主席換為獨董李永瑞，則直接回應“執(zhí)行董事占比不得超過三分之一”的規(guī)定。

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