住建部原副部長談當(dāng)前房地產(chǎn) 呼喚優(yōu)質(zhì)企業(yè)家

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2025-07-07 08:36:29 新浪財經(jīng)

住建部原副部長談當(dāng)前房地產(chǎn) 呼喚優(yōu)質(zhì)企業(yè)家！清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院舉辦的第49屆清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)論壇于7月2日在線上舉行。住建部原副部長仇保興在論壇上討論了房地產(chǎn)市場的情況，他認(rèn)為這是一個大浪淘沙的市場，能夠存活并精益求精的企業(yè)家是市場的佼佼者。他強(qiáng)調(diào)企業(yè)家是一個褒義詞，而房地產(chǎn)行業(yè)尤其需要優(yōu)秀的企業(yè)家來推動發(fā)展。

仇保興指出，好房子不是由政府或?qū)W術(shù)機(jī)構(gòu)設(shè)計出來的，而是企業(yè)家敢于冒險、將設(shè)計師智慧與民眾創(chuàng)造力結(jié)合后從下而上生成的結(jié)果。這要求新時代的房地產(chǎn)商帶領(lǐng)建筑師和設(shè)計師創(chuàng)新，從而涌現(xiàn)出一批受人尊敬的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商。他還提到當(dāng)前形勢下部分開發(fā)商面臨困境，但通過與地方平臺公司的合作，可以轉(zhuǎn)換角色，獲得低息貸款甚至專項債的支持。

關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的盤活問題，仇保興認(rèn)為這是地方政府面臨的首要挑戰(zhàn)之一，因為商業(yè)樓宇的去化周期通常比住宅長很多。但他分享了一個國際上的成功案例——紐約市長布隆伯格曾收購破舊建筑改造為孵化器，形成了“硅巷”，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。類似地，在中國，同濟(jì)大學(xué)周邊區(qū)域也出現(xiàn)了許多新創(chuàng)企業(yè)，顯示出良好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

對于年輕人是否應(yīng)該購房的問題，仇保興表示這取決于個人需求和地區(qū)選擇。如果存在強(qiáng)烈的需求，并且考慮到近年來房價風(fēng)險相對較小，則可以考慮購買。同時，他建議購房者應(yīng)關(guān)注那些具有正面外部效應(yīng)的地方，比如靠近優(yōu)質(zhì)的學(xué)校和醫(yī)院等設(shè)施。

(責(zé)任編輯：0882)

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