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英皇欠下166億港元巨債 債務(wù)危機(jī)引發(fā)股價(jià)崩跌(3)

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2025-07-08 19:25:08  界面新聞

面對(duì)英皇國(guó)際的危局，楊受成這兩年自掏腰包，幫助其“回血”。2024年，先后購(gòu)入中環(huán)公寓大廈、銅鑼灣、尖沙咀、屯門(mén)等15項(xiàng)非核心物業(yè)，跑馬地的雙套大宅，累計(jì)輸血近19億港元。今年2月，英皇國(guó)際又與英皇鐘表珠寶簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以約7980萬(wàn)港元出售帝豪投資有限公司的全部股權(quán)以及目標(biāo)公司欠付賣(mài)方的待售貸款，主要資產(chǎn)為廣東道大樓部分單位及廣告位。英皇國(guó)際透露，在未來(lái)一年內(nèi)，計(jì)劃通過(guò)出售旗下物業(yè)及投資物業(yè)的租金，加強(qiáng)流動(dòng)資金及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，并通過(guò)多種渠道管控行政及經(jīng)營(yíng)成本。

新世界發(fā)展與英皇國(guó)際當(dāng)前的困境，反映了香港地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型陣痛中的縮影。這兩家老牌港企均創(chuàng)立于上世紀(jì)40年代，在低息環(huán)境、土地壟斷與金融杠桿下構(gòu)建了商業(yè)帝國(guó)。然而，近兩年美聯(lián)儲(chǔ)加息周期與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的雙重夾擊使其陷入困局。在土地增值紅利消失后，運(yùn)營(yíng)能力成為競(jìng)爭(zhēng)核心，香港地產(chǎn)商們正經(jīng)歷從“地主”轉(zhuǎn)向“服務(wù)商”的角色轉(zhuǎn)型。盡管住宅市場(chǎng)在政府多項(xiàng)利好政策刺激下呈現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但這場(chǎng)脫困、轉(zhuǎn)型之路依然漫長(zhǎng)。

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