花2800萬在北京買別墅，某女星投訴遭虛假宣傳，開發(fā)商：她覺得買貴了要換房高端小區(qū)未如約建成

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2025-07-11 08:00:46 DoNews

近日，影視演員雪婷投訴稱，她在北京通州長安府購買了一套價值2800余萬元的別墅后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設與宣傳嚴重不符，并遭遇強制交付問題。

該別墅原定于去年底交房，但因建設未達標，延期至今年3月通知交付。雪婷實地查看后發(fā)現(xiàn)，高端園林景觀、輕奢建筑風格和中央水景花園等宣傳內容尚未完工，小區(qū)大門也未建設。她已就開發(fā)商虛假宣傳、欺詐銷售等問題向通州區(qū)市場監(jiān)督管理局投訴，并獲受理。

開發(fā)商北京桓豐苑投資管理有限公司表示，別墅項目已達到竣工備案要求，小區(qū)大門需等待規(guī)劃備案手續(xù)后建設，目前正與業(yè)主協(xié)商解決。雪婷稱，購房時開發(fā)商宣傳資料中顯示小區(qū)配有高端園林景觀、輕奢建筑風格、質感大門及中央水景花園，但實際交付時多項設施未建成，小區(qū)環(huán)境與宣傳差距巨大。她拒絕收房后，開發(fā)商要求其必須辦理收房手續(xù)，否則不允許進入小區(qū)。

根據(jù)通州區(qū)住建委出具的建設工程竣工聯(lián)合驗收整改意見書，榆景苑小區(qū)翻建項目（一期）于3月27日完成聯(lián)合驗收，但排水服務驗收事項未通過，因資料未按要求上傳平臺。3月28日，排水服務驗收通過，供電服務驗收通過，但現(xiàn)場驗收意見指出需加快電力設施建設，并要求在2025年6月前送電。

開發(fā)商回應稱，業(yè)主在交房日提出兩項條件：一是要求賠償房價差額，二是要求將所購房產(chǎn)換至小區(qū)“樓王”位置。開發(fā)商負責人表示，賠償差價金額巨大，公司難以承受，“樓王”位置房源比雪婷所購別墅面積大40平方米左右，總價相差800萬至1000萬元，雙方未能達成一致。

資料顯示，通州長安府原為上世紀90年代的榆景苑別墅區(qū)，因歷史遺留問題長期使用臨水臨電，并使用煤氣罐。北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，2021年6月，通州分局通報了該小區(qū)危房翻建項目規(guī)劃設計方案的公示反饋意見。通報指出，小區(qū)公共設施設備未建設完成，長期使用臨水臨電，未建設污水處理設施，建設單位申請對其名下房屋進行翻建，并對小區(qū)配套設施進行改造。

桓豐苑資管于2007年、2014年和2015年通過法院裁定取得榆景苑小區(qū)I-II期共66幢房屋所有權，并在2014至2017年間辦理完成全部房屋土地使用權證。目前，長安府項目與榆景苑小區(qū)之間已進行物理隔離，以滿足高端別墅小區(qū)私密性和安全性。開發(fā)商介紹，小區(qū)南側主大門尚未取得規(guī)劃備案手續(xù)，待手續(xù)通過后將立即啟動建設。通州長安府一期共計開發(fā)建設38幢獨棟別墅，其中18幢尚未取得預售許可證，待開盤。公開資料顯示，雪婷為內地影視女演員、歌手，曾參演多部古裝電視劇和電影，獲得“人氣女配角”等稱號，文中雪婷為化名。

(責任編輯：0882)

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