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A股地產(chǎn)半年報繼續(xù)探底 六成房企陷虧損(3)

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2025-07-19 09:08:48  第一財經(jīng)

值得注意的是，房企業(yè)績大面積虧損的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)年，為何至今未見明顯改善？中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，房企業(yè)績持續(xù)虧損與低利潤項目集中結(jié)算有關(guān)，也與市場調(diào)整期減值準(zhǔn)備有關(guān)。部分出險房企則受利息費(fèi)用化金額增加、期間費(fèi)用增加等因素影響。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然現(xiàn)在樓市銷售有部分回暖跡象，但也是從去年四季度才開始好轉(zhuǎn)的，整體持續(xù)時間還不長；此外，房企項目銷售依然有降價情況，相較于當(dāng)初買地和開發(fā)的成本而言，要盈利還是有不小壓力。

如果房企持續(xù)陷入虧損局面，會對企業(yè)的現(xiàn)金流、信用表現(xiàn)、資產(chǎn)負(fù)債表產(chǎn)生負(fù)面影響，融資能力將下滑，項目交付也會受到影響。如果基本面惡化持續(xù)，可能導(dǎo)致股票披星戴帽甚至退市，陷入資不抵債的局面。尤其是對已出險房企而言，資產(chǎn)會面臨較大的貶值壓力。

短期內(nèi)，房企還是要確?，F(xiàn)金流穩(wěn)定，再著手提升盈利。未來存在業(yè)績“逆轉(zhuǎn)”的可能，但這個過程并不容易，只能在個別企業(yè)身上慢慢實現(xiàn)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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