上半年，衢州發(fā)展、華發(fā)股份、大名城等5家房企實(shí)現(xiàn)盈利，但同比為“預(yù)減”狀態(tài)。衢州發(fā)展預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為2.1億元，華發(fā)股份預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)1.68億元，大名城預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)3100萬(wàn)至4600萬(wàn)元，降幅分別為-86%、-86.69%、-78%至-68%。

此外，城建發(fā)展、渝開(kāi)發(fā)、鳳凰股份、粵宏遠(yuǎn)A、中洲控股、大悅城、廣宇集團(tuán)、南山控股、棲霞建設(shè)、中華企業(yè)、珠江股份等14家房企實(shí)現(xiàn)“扭虧為盈”。城建發(fā)展預(yù)計(jì)半年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4.40億至6.54億元，扣除非經(jīng)常性損益后歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)3.47億至5.06億元，主要因期內(nèi)天壇府、龍樾天元等房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付，以及持有的金融資產(chǎn)股價(jià)上漲。中華企業(yè)預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.90億至5.70億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為3.67億至5.47億元，主要因具備結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入條件的項(xiàng)目和投資收益較上年同期增加所致。

然而，不論上升或下降，前述房企均交出了一份盈利“半年卷”，但放眼整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，大額虧損、首虧以及續(xù)虧的房企仍是大多數(shù)，A股虧損房企數(shù)量占比超六成。較為典型的龍頭房企萬(wàn)科，預(yù)計(jì)上半年凈虧損100億至120億元，主要原因包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位；考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口升高，新增計(jì)提資產(chǎn)減值；部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。瑞銀發(fā)表報(bào)告稱，由于合約銷售下降、公司側(cè)重于流動(dòng)性而非盈利，以及缺乏土地收購(gòu)，市場(chǎng)已預(yù)期萬(wàn)科將錄得虧損，但萬(wàn)科大股東深圳地鐵的支持強(qiáng)化了萬(wàn)科的流動(dòng)性狀況。

華夏幸福虧損規(guī)模也較高，上半年預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-75億至-55億元之間，而去年同期為-48.49億元。業(yè)績(jī)預(yù)虧主要原因?yàn)樯习肽攴康禺a(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較少，導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)收入下降；債務(wù)存量金額較大，導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用維持高位。*ST金科預(yù)計(jì)期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-45億元至-30億元，虧損規(guī)模擴(kuò)大主要因地產(chǎn)項(xiàng)目交付量減少，結(jié)算利潤(rùn)下降；受債務(wù)逾期、訴訟判決生效未按期償還等原因，計(jì)提了各項(xiàng)逾期利息、罰息、違約金等。金地集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、綠地控股、榮盛發(fā)展等房企也預(yù)計(jì)出現(xiàn)大規(guī)模虧損。