今年,杭州高端改善板塊錢江新城二期迎來交付高峰。這些樓盤限價從5.1萬元/㎡到6.75萬元/㎡不等,以大戶型為主,總價大多在1000萬元以上,交付季成了品質的競技場。
一些樓盤如濱江天瀾海岸和綠城芝瀾月華因高顏值和優(yōu)質品質贏得市場贊譽,而翡云潤府則因品質問題引發(fā)業(yè)主不滿。盡管距合同約定的交付時間還有2個多月,但已有200多名業(yè)主聯(lián)名向相關部門遞交申請函,請求介入調查樓盤的問題。
翡云潤府業(yè)主不滿的主要原因是外立面色系與宣傳不符。開發(fā)商在銷售階段通過多種渠道明確表示小區(qū)整體外立面為“白金色仿石鋁板”效果,但實際交付的外立面卻變成了“土黃色”。此外,森林公園堆坡造景最大高差遠未達到宣稱的約11.5米,入戶大廳和小區(qū)大門也存在減配現象,地下室采光天井被取消,小區(qū)大門的花崗巖墻面縮水將近10米。
記者實地探訪了翡云潤府,發(fā)現其位于石公廟路與空港高架交叉口,目前正在進行園林鋪設的收尾階段,預計今年9月交付。從西側看,外立面確實偏黃,與效果圖差異較大。由于小區(qū)尚未交付,記者無法進場查看其他問題。
一位品牌房企工程管理人士表示,鋁板變色是可以避免的,顏色略深或略淺是可能的,但完全變色可以避免。彭埠街道工作人員表示,街道非常重視此事,已多次組織協(xié)調會,力求有一個好的結果。開發(fā)商方面表示,翡云潤府合約交付日期是2025年9月30日,正在落實業(yè)主提出的二次提升訴求。
翡云潤府于2023年2月拿地,樓面價44815元/㎡,新房限價6.6萬元/㎡。項目規(guī)劃了175㎡、199㎡兩個戶型,起步總價超1100萬元。業(yè)主對品質不滿的原因之一是對豪宅期望值較高,另一個原因是與其他高品質樓盤對比后的心理落差。錢江新城二期正進入交付高峰期,多個樓盤陸續(xù)交付,其中天瀾海岸和芝瀾月華表現出色。這場交付大考,反映了房企綜合實力及社會責任心的較量。
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