非居住空間不得用于居住單獨出租新規(guī)強化租賃市場監(jiān)管(2)

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2025-07-22 11:44:43 廣東政法網(wǎng)

住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)是住房租賃市場的重要參與者，其行為直接關系市場秩序和當事人合法權(quán)益。條例將規(guī)范住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)行為作為重要內(nèi)容，抓住幾個關鍵環(huán)節(jié)作了明確規(guī)定。明確住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)應當具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應的自有資金、從業(yè)人員和管理能力，并將從業(yè)人員名單向所在地房產(chǎn)管理部門備案。規(guī)定住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息前應當核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實地查看房源并編制住房狀況說明書；對收費服務項目明碼標價；明確住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)適用本條例關于住房租賃企業(yè)報送開業(yè)信息、公示本企業(yè)相關信息、發(fā)布房源信息、健全內(nèi)部管理制度等方面的規(guī)定。

條例進一步強化對住房租賃市場的監(jiān)督管理。規(guī)定國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同、住房租賃經(jīng)紀服務合同示范文本；設區(qū)的市級以上地方人民政府應當建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息；房產(chǎn)管理部門應當通過住房租賃管理服務平臺開展管理與服務，與有關部門建立信息共享機制；住房租賃相關行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律管理。

為確保條例順利實施，需要加大宣傳解讀力度，采取多種方式做好條例的宣傳解讀和培訓指導，幫助有關部門工作人員和社會公眾更好地掌握條例內(nèi)容，確保條例得到準確理解和嚴格執(zhí)行。國務院有關部門、地方人民政府將及時出臺相關配套規(guī)定，進一步細化制度措施，增強制度的可操作性，確保條例的規(guī)定落地落實。國務院有關主管部門要切實加強組織實施和監(jiān)督管理，地方人民政府要統(tǒng)籌做好具體實施工作，有關部門要按照職責分工強化協(xié)同配合、形成工作合力，確保各項制度有效實施。

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(責任編輯：0882)

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