租房新規(guī)9月15日實施 規(guī)范租賃市場秩序(2)
住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為直接關(guān)系到市場秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益。《條例》對此類機(jī)構(gòu)提出了具體要求，包括具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力，并將從業(yè)人員名單向房產(chǎn)管理部門備案。此外，住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前需核對并記錄委托人的身份信息和住房權(quán)屬信息，實地查看房源并編制住房狀況說明書。收費服務(wù)項目需明碼標(biāo)價，且經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需遵守關(guān)于住房租賃企業(yè)報送開業(yè)信息、公示相關(guān)信息、發(fā)布房源信息、健全內(nèi)部管理制度等方面的規(guī)定。
為加強(qiáng)對住房租賃市場的監(jiān)督管理，《條例》規(guī)定國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同和住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本。設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府需建立住房租金監(jiān)測機(jī)制，定期公布租金水平信息。房產(chǎn)管理部門通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展管理與服務(wù)，并與有關(guān)部門建立信息共享機(jī)制。住房租賃相關(guān)行業(yè)組織則需加強(qiáng)行業(yè)自律管理。
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