許家印香港豪宅被曝違建5000尺恒大財富象征面臨清拆

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2025-08-05 22:21:10 澎湃新聞

8月5日，香港媒體報道稱恒大集團原主席許家印持有的香港山頂布力徑大宅存在大面積違建。涉事的是布力徑10號E屋，該獨立屋僭建面積超過6000平方尺，包括大宅正門位置的平臺被向上僭建加高，地下低層也被指挖空回填區(qū)，興建地牢，估計約5000平方尺（約464.5平方米）。

根據(jù)房屋原有建筑圖，該屋平臺連接泊車位的地方本應(yīng)是平地，中間并沒有樓梯或高低差。然而，向上違建加高的平臺估計面積超過1000平方尺，鋪有木地板和混凝土，并且有樓梯分別連接大宅正門及旁邊通道。相關(guān)文件指出，發(fā)展商在興建樓宇時會挖開較大的區(qū)域用來施工，之后需按照圖則回填。這個在建筑物底層和地基之間曾經(jīng)挖開過的區(qū)域稱為回填區(qū)，懷疑有人重新挖開這個區(qū)域用來僭建地牢。

屋宇署在今年6月勒令清拆及釘契（即樓契加注紀錄）。屋宇署還表示，大宅地下低層被大規(guī)模違法改建和擴建，物業(yè)接管人將委聘專業(yè)人士跟進清拆令。同屋苑內(nèi)另有獨立屋涉及僭建，將向其中一間發(fā)出清拆令。

這三棟布力徑大宅象征著許家印的財富，見證了恒大的崛起與滑落。2010年，恒大在香港上市一年后，許家印以25億港元購入山頂布力徑10號三棟別墅，分為B座、C座和E座。后來，恒大資金鏈斷裂，這些豪宅被視作償債籌碼出現(xiàn)在不同市場。2021年，C座和E座別墅被抵押給借貸公司以獲取融資；2022年10月，許家印又將B座別墅抵押給中國建設(shè)銀行（亞洲）作為過期未付債券寬限。

最終，這些債務(wù)缺口未能被填平，三棟布力徑豪宅開始被相關(guān)債權(quán)人接管，并于2024年2月被擺上貨架標售。第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示，獲接管人獨家代理招標出售布力徑10號E座。該物業(yè)為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內(nèi)電梯，實用面積約4933平方英尺，以現(xiàn)狀出售。當時，E座物業(yè)的市場估值約為5億港元，每平方英尺價格超過10萬港元。2024年早期，B座豪宅以略高于此前估值一半的價格售出；同年10月，C座和E座以9億港元的價格掛牌，售價相較曾經(jīng)15億港元的估值打了六折。

(責任編輯：0882)

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