全國(guó)樓市大轉(zhuǎn)折真要來(lái)了嗎 冰火兩重天顯現(xiàn)(3)
投資客需要放低姿態(tài)，不再抱怨暴利神話(huà)，更要警惕非核心區(qū)域因流動(dòng)性差導(dǎo)致資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。可以考慮配置REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）或優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)作為替代方案，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)分散降低風(fēng)險(xiǎn)。一位資深投資顧問(wèn)建議道：“眼光要往長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不要只盯著短期漲幅。”
無(wú)論是誰(shuí)，都應(yīng)該把現(xiàn)金流管理提到首位：減少杠桿負(fù)債，多備應(yīng)急資金，應(yīng)付經(jīng)濟(jì)波動(dòng)帶來(lái)的各種意外。而且，還得學(xué)會(huì)重新定義什么才是真正適合自己的居住方案——租還是買(mǎi)，要根據(jù)實(shí)際情況靈活選擇，而不是被傳統(tǒng)觀念綁架?！坝袀€(gè)屋頂遮風(fēng)擋雨”，才叫真正安安心心過(guò)日子嘛！
展望未來(lái)，20%的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)將繼續(xù)保持韌勁甚至增值，其余80%的非熱點(diǎn)區(qū)域恐怕會(huì)經(jīng)歷長(zhǎng)期調(diào)整甚至價(jià)值縮水。整個(gè)行業(yè)必定迎來(lái)洗牌潮，小型開(kāi)發(fā)商退出或轉(zhuǎn)型成為常態(tài)，而具備運(yùn)營(yíng)能力和創(chuàng)新思維的大企業(yè)才能笑到最后。從金融屬性向居住屬性回歸，將成為主旋律，也是實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展的必由之路。
馬云當(dāng)初提出這個(gè)觀點(diǎn)，并非唱衰整個(gè)樓市，而是在提醒大家普漲時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，需要認(rèn)清新常態(tài)下的不均衡現(xiàn)象。在這個(gè)過(guò)程中，我們既不能盲目樂(lè)觀，也不能全盤(pán)否定，只要順勢(shì)而為，就能避免站錯(cuò)隊(duì)伍，被歷史淘汰掉。畢竟，每一次巨大變革背后，總藏著機(jī)會(huì)，只看你敢不敢抓牢罷了！
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