李默庵故居將再次拍賣起拍價960萬歷史的心跳聲再引關(guān)注

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2025-09-03 09:39:41 億總文案館

李默庵故居將再次拍賣起拍價960萬歷史的心跳聲再引關(guān)注！9月9日上午10點(diǎn)，湖南長沙抗日將領(lǐng)李默庵的故居“北山書屋”將再次登上阿里拍賣平臺，起拍價定為990萬元。這座承載著百年歷史風(fēng)云的中西合璧建筑曾在8月7日以2913萬元創(chuàng)下長沙民國建筑拍賣紀(jì)錄，但因買家貸款資質(zhì)問題流拍，50萬元保證金被平臺沒收。此次降價再拍迅速引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注，相關(guān)話題在抖音、微博等平臺閱讀量超8000萬次，網(wǎng)友紛紛感嘆：“這不是普通的房子，是歷史的心跳聲??！”

北山書屋始建于1928年，是李默庵將軍斥資建造的家族宅邸，占地5470平方米，主體建筑融合法國城堡形制與湖湘民居特色，青磚清水墻搭配琉璃瓦雙坡頂，被譽(yù)為“西形中魂”的建筑典范。作為市級文保單位，它不僅是研究民國建筑史的重要樣本，更見證了李默庵從黃埔軍校名將到起義功臣的傳奇人生。

今年8月6日，這座百年老宅首次以618萬元起拍，吸引了10名競買人參與，經(jīng)過121輪激烈競價，最終以2913萬元落槌，溢價率高達(dá)371%。然而戲劇性的是，買家因無法獲得足夠貸款被迫悔拍，創(chuàng)下長沙文物拍賣史上最大金額流拍案例。拍賣公司工作人員透露，銀行對這類“孤品”房產(chǎn)評估保守，要求買家提供高額資產(chǎn)證明，導(dǎo)致資金鏈斷裂。

此次拍賣最引人關(guān)注的是嚴(yán)格的競買限制：外國人及境外組織被明確禁止參與，買受人需承諾“不得拆毀重建”，任何修繕方案必須經(jīng)文物部門批準(zhǔn)。長沙縣北山鎮(zhèn)政府表示，將全程監(jiān)督交易，確保建筑安全。這種模式折射出文物保護(hù)與市場流通的深層矛盾。

事實(shí)上，北山書屋的商業(yè)化嘗試從未停止。上世紀(jì)80年代產(chǎn)權(quán)流入私人手中后，它曾轉(zhuǎn)型為咖啡館、轟趴館，甚至被包裝成“派對城”運(yùn)營。但過度開發(fā)導(dǎo)致部分建筑構(gòu)件損壞，2023年因消防隱患被責(zé)令整改。此次拍賣要求買家承擔(dān)文物保護(hù)責(zé)任，被視為“以市場力量激活歷史建筑”的新嘗試。

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