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李默庵故居將再拍賣 曾以2913萬成交 起拍價降至990萬

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2025-09-02 10:33:43  海報新聞

李默庵故居將再拍賣 曾以2913萬成交 起拍價降至990萬！北山書屋公館再次上線拍賣，起拍價為990萬元。這座位于湖南省長沙市的李默庵故居，在8月7日的一次拍賣中曾以2913萬元高價成交，但因買家貸款資質(zhì)問題未能完成交易。

北山書屋建于1928年，位于長沙縣北山鎮(zhèn)，建筑面積1507.31平方米，土地面積5470.20平方米。湖南華圣書院教育投資有限公司擁有其100%股權(quán)，拍賣標(biāo)的包括兩棟有產(chǎn)權(quán)證的建筑物及土地。此次拍賣增價幅度為50000元及其整倍數(shù)。

該建筑是三層中西合璧式園林設(shè)計，融合了法國城堡與湖湘民居特色，采用青磚清水墻、琉璃瓦雙坡頂及花崗巖結(jié)構(gòu)。北山書屋現(xiàn)為市級文物保護單位，藏書樓內(nèi)珍藏大量軍事典籍和線裝古籍，見證了南岳游擊干部訓(xùn)練班培養(yǎng)抗戰(zhàn)骨干的歷史。2005年8月，北山書屋被列為長沙市級文物保護單位。

今年8月初，北山書屋公館進行過一次拍賣，當(dāng)時起拍價618萬元，經(jīng)過121輪競拍后最終以2913萬元成交。然而，由于買家貸款資質(zhì)問題，交易未履行。拍賣公司工作人員解釋說，北山書屋作為孤品，不像普通商品房那樣容易評估價值，銀行對買受人的資質(zhì)要求更為嚴(yán)格。

目前，北山書屋公館可為婚禮、聚會等活動提供場地服務(wù)。拍賣公告還指出，外國人、外國組織或國際組織不得參與競拍。競買成功者需承擔(dān)保護文物的責(zé)任，不得拆毀重建，并且在保護范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)的任何改動都需獲得文物行政部門的批準(zhǔn)。當(dāng)?shù)卣硎静粫苯訁⑴c拍賣過程，但在拍賣完成后會督促新產(chǎn)權(quán)人履行文物保護的相關(guān)要求。

(責(zé)任編輯：0882)
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