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馬光遠(yuǎn)：穩(wěn)住樓市，只需五招 扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期的關(guān)鍵舉措(2)

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2025-09-05 10:53:22  新浪財(cái)經(jīng)

根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，我認(rèn)為必須出臺(tái)震撼人心的措施才能扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期。具體建議如下：

首先，確保購(gòu)房不爛尾。政府應(yīng)兜底保障，確保資金不被挪用，監(jiān)管到位，防止開發(fā)商因資金問題破產(chǎn)。其次，通過政策設(shè)計(jì)，對(duì)買房給予一定期限的價(jià)格保障，如一年內(nèi)房?jī)r(jià)下跌給予足額補(bǔ)償。再次，取消限購(gòu)，下調(diào)首付比例和房貸利率，為真正想買房的人減負(fù)。此外，推動(dòng)城市舊改，鼓勵(lì)居民換新房。最后，解決農(nóng)民工等群體的住房問題，政府應(yīng)為其住房問題買單。

如果真的下決心這么做，房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)立即改變，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大隱患也將消除。這幾年我研究房地產(chǎn)較多，被一些人誤解為鼓吹房?jī)r(jià)上漲。事實(shí)上，我客觀研究房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律，并多次提醒投資性買房需謹(jǐn)慎。希望我的觀點(diǎn)能得到更多人的理解和支持。

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