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深圳樓市政策變化有哪些 記者實(shí)探新政首日影響(2)

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2025-09-07 08:48:47  光明網(wǎng)

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，此次深圳住房政策優(yōu)化方向符合預(yù)期，與北京、上海的調(diào)整方向一致。她預(yù)計(jì)，政策放寬后，新房和二手房市場(chǎng)成交將出現(xiàn)較大漲幅，對(duì)比去年情況，成交漲幅可能達(dá)到一倍甚至更高。尤其看好放寬深戶個(gè)人限購(gòu)套數(shù)的政策，這一政策對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)較為明顯。

深圳此次樓市新政還調(diào)整了房貸利率政策。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)測(cè)算，二套房貸利率降低40個(gè)基點(diǎn)，按照100萬(wàn)元貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算，房貸總還款成本將減少近8萬(wàn)元，月供額將減少220元。參照北京、上海樓市新政后的市場(chǎng)表現(xiàn)，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)對(duì)于非核心區(qū)域市場(chǎng)而言，交易量環(huán)比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增購(gòu)房套數(shù)的客戶。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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