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老人賣房贈(zèng)孫 兒子不認(rèn)法院出手了 附義務(wù)贈(zèng)與被撤銷(2)

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2025-09-09 07:36:41  新民晚報(bào)

一審法院審理后認(rèn)為，案涉《房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予說明》應(yīng)視為附義務(wù)的贈(zèng)與合同?，F(xiàn)王阿婆搬離王先生名下房屋獨(dú)自租房居住，王先生已無法依約履行義務(wù)，王阿婆有權(quán)行使撤銷權(quán)，判決撤銷《房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予說明》?？紤]到王先生與王阿婆共同生活期間的付出，一審法院判決王先生、小王返還王阿婆135萬元。

王先生與小王不服，上訴至上海二中院。二審合議庭認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于王阿婆是否有權(quán)要求返還相應(yīng)售房款。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。從《房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予說明》的整體表述可以推斷，王阿婆將售房款贈(zèng)與孫子小王，與其搬至兒子家由兒子照顧晚年之間存在明確因果關(guān)系，即接受兒子照料是贈(zèng)與行為的前提條件。因此，該贈(zèng)與屬附義務(wù)的贈(zèng)與?，F(xiàn)王阿婆因與兒子產(chǎn)生矛盾搬離，贈(zèng)與所附前提已無法實(shí)現(xiàn)。

盡管受贈(zèng)人為小王，而承擔(dān)照顧義務(wù)的是王先生，但合議庭指出，受贈(zèng)人與義務(wù)履行人不一致并不影響贈(zèng)與合同的效力。王先生與小王作為父子，利用合同主體不一致的情形，在享有權(quán)利后未全面履行義務(wù)，導(dǎo)致王阿婆在出售唯一住房后陷入無房可住、老無所依的困境，嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益，該行為有悖公序良俗。因此，王阿婆有權(quán)請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。最終，上海二中院判決駁回上訴，維持原判。

（文中姓名均為化名）

(責(zé)任編輯：zx0176)
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