博主談商場(chǎng)倒閉潮：胖東來(lái)用服務(wù)碾壓SKP，山姆靠烤雞收割中產(chǎn)(2)

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2025-09-15 09:54:51 市界碎筆

千店一面的鬼打墻，大學(xué)生小林在鄭州逛完5家商場(chǎng)后發(fā)帖吐槽：“優(yōu)衣庫(kù)-ZARA-喜茶-電影院，像復(fù)制粘貼的俄羅斯套娃?！比珖?guó)5.6億平方米購(gòu)物中心里，80%的餐飲品牌重復(fù)出現(xiàn)。更絕望的是開發(fā)商還在拼命蓋樓。武漢光谷商圈3公里內(nèi)擠進(jìn)8家商場(chǎng)，周末人流不夠分，新世界百貨被迫拿兒童樂(lè)園充門面。

房企割肉大逃亡，萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)處置清單觸目驚心：2023年賣掉37家酒店，2024年拋售21個(gè)廣場(chǎng)，2025年連核心地段寫字樓都掛牌。萬(wàn)科更狠，直接把上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)股權(quán)甩賣?！艾F(xiàn)在賣商場(chǎng)像賣白菜。”商業(yè)地產(chǎn)中介老周翻著庫(kù)存表苦笑：“有個(gè)客戶壓價(jià)到評(píng)估值三折，房東含淚簽字時(shí)念叨三代人積蓄沒(méi)了?！?/p>

三、逆襲者的野路子。把商場(chǎng)變網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。成都太古里用“首店經(jīng)濟(jì)”殺出血路：香奈兒手工坊開體驗(yàn)課，LV把秀場(chǎng)搬進(jìn)中庭。國(guó)慶期間限量款發(fā)售引發(fā)通宵排隊(duì)，保安老趙累到嗓子啞：“這些人買包像搶特價(jià)雞蛋。”北京朝陽(yáng)合生匯更絕。二次元主題區(qū)里，coser和漢服娘擠爆漫展。商場(chǎng)經(jīng)理揭秘：“七天客流85萬(wàn)，二次元周邊店日銷破百萬(wàn)，大媽們舉著自拍桿拍lo裙少女。”

超市干翻百貨公司胖東來(lái)時(shí)代廣場(chǎng)店的火爆像場(chǎng)行為藝術(shù)：下雨天店員給電瓶車穿雨衣，消費(fèi)者退吃剩的話梅核直接賠整袋。網(wǎng)友戲稱：“這里保潔阿姨工資比公務(wù)員高，顧客吵架會(huì)被請(qǐng)去吃火鍋和解。”極致服務(wù)換來(lái)單店近百億業(yè)績(jī)。

山姆會(huì)員店則用“中產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)”破局。299元會(huì)員費(fèi)設(shè)門檻，但59元的烤雞和399元的茅臺(tái)讓主婦們算明白賬。深圳寶媽趙女士展示年度賬單：“全家一年在山姆花1.3萬(wàn)，續(xù)卡率？必須的！”

縣城商場(chǎng)夜夜爆滿，浙江德清縣商業(yè)體顛覆認(rèn)知：白天三層兒童樂(lè)園擠滿遛娃族，夜間燈光驟變，劇本殺店、脫口秀劇場(chǎng)秒變青年社交宇宙。抖音網(wǎng)紅“縣城商業(yè)觀察”鏡頭掃過(guò)：“晚十點(diǎn)奶茶店還在排隊(duì)，這里晚場(chǎng)客流超北京三里屯工作日全天。”

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