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小區(qū)外墻瓷磚脫落砸9輛車 高空墜物再引擔憂(2)

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2025-09-23 09:06:05  搜狐網(wǎng)

目前，為避免再次發(fā)生意外，工人已在2號樓下搭建臨時防護通道。施工方正在抓緊安裝吊籃，之后將在天氣條件允許的情況下，開展外墻修繕作業(yè)。

北京盈科（上海）律師事務所合伙人律師劉健一指出，《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人員應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。該條文規(guī)定了物業(yè)公司的安全保障義務。

另外，《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。劉健一認為，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對小區(qū)包括外墻在內(nèi)的共有部分負有管理、維護和巡查的義務，若物業(yè)未定期檢查、維修或采取警示措施證明其已盡到合理的維護、管理義務，則應對車輛被砸的損失承擔侵權賠償責任。

(責任編輯：0882)
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