租客花16萬(wàn)長(zhǎng)租15年不到1年就被勸退裝修后遭房東趕走

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2025-09-24 08:43:11 羊城派

杭州夏女士去年12月通過(guò)中介以16萬(wàn)元一次性租下一套87平方米的房子，約定租期為15年。她將破舊的房屋翻新后，今年3月以每月5000元的價(jià)格短租出去。但從6月起，房東以“欺詐”為由張貼《勸退通知》，并采取斷水?dāng)嚯?、換鎖等措施，導(dǎo)致租客被迫搬離。

律師指出，合同已明確允許轉(zhuǎn)租，房東此舉涉嫌違約甚至侵權(quán)，承租人有權(quán)要求退還剩余租金并獲得賠償。

據(jù)媒體報(bào)道，夏女士因孩子在杭州上學(xué)需要穩(wěn)定住所，盡管當(dāng)時(shí)懷疑租金過(guò)低，但考慮到一次性付款及裝修和物業(yè)成本，價(jià)格并非不合理。談判時(shí)，房東曾提出20多萬(wàn)元，最終雙方以16萬(wàn)元達(dá)成協(xié)議。入住不久后，夏女士因老人病重回老家照顧。

今年3月，夏女士通過(guò)中介將房屋以每月5000元的價(jià)格短租，租期至12月。但從6月起，租客突然收到房東貼出的《勸退通知》，理由是“經(jīng)濟(jì)糾紛及欺詐”，要求在6月26日前搬離。隨后，房東又?jǐn)嗨當(dāng)嚯姴⒏鼡Q門鎖，租客被迫退租，夏女士報(bào)警。

夏女士認(rèn)為，房東所謂的“欺詐”不過(guò)是借口，真實(shí)目的是賣房。她表示，房屋原本破敗發(fā)霉，在她花錢裝修翻新后才能繼續(xù)使用。她的訴求是要么讓她“繼續(xù)享有居住權(quán)”，要么退還剩余租金并賠償損失共計(jì)17萬(wàn)元。目前，房東僅愿意退15.5萬(wàn)元，協(xié)商無(wú)果。

事件曝光后，引發(fā)大量討論。多數(shù)網(wǎng)友批評(píng)房東“套路租賃”，認(rèn)為是低價(jià)吸引長(zhǎng)租客，等承租人裝修翻新后再?gòu)?qiáng)行收回。也有人猜測(cè)，房東當(dāng)初缺錢套現(xiàn)，如今資金緩解后，想借故收回房子。不少人質(zhì)疑合同本身：“2024年濱江87平方米的房子怎么可能租八百多元一個(gè)月？哪怕毛坯房也要三五萬(wàn)元一年?！彼麄冋J(rèn)為，這種明顯低于市場(chǎng)價(jià)的合同存在風(fēng)險(xiǎn)，承租人容易陷入被動(dòng)。

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