香港豪宅發(fā)生命案金庸曾持有11年女傭自盡成最貴兇宅

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2025-10-09 20:37:54 大河報

港島山頂道1號超級豪宅發(fā)生了一起命案。10月8日早上7時35分，一名31歲的菲律賓籍女傭在房內自盡。有地產代理表示，這棟豪宅因發(fā)生命案被列入兇宅名單，按其市值計算，成為全港最貴的兇宅。

該豪宅業(yè)主是有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。物業(yè)前主人包括美國領事館和武俠小說家查良鏞（金庸）。2004年，張松橋以1.38億港元購入此地，興建了三層高的獨立屋。該豪宅于2006年2月落成，地盤面積約1.4萬平方呎，實用面積合共5642平方呎，位于警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上。

資料顯示，該豪宅登記業(yè)主為EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注冊處并無該公司記錄。張松橋對“山頂道1號”情有獨鐘，近年更將其作為品牌搬回重慶，在當地興建了700個命名為“山頂道1號”的公寓單位。市場人士估計，同類地段的洋房呎價動輒超過10萬元，若以其實用面積約5642平方呎計算，市值可能超過5.6億元。

現(xiàn)年61歲的張松橋籍貫重慶，16歲時持單程證來港打拼，擁有香港永久居民身份，從事房地產開發(fā)及其他生意，曾被譽為“最富有的重慶人”。他目前擔任香港兩家上市公司中渝置地和港通控股的主席。上世紀九十年代，張松橋將生意基地轉移到香港，主要從事房地產業(yè)。2021年，他聯(lián)合信置主席黃志祥家族、“大劉”劉鑾雄妻“甘比”及胞弟劉鑾鴻，以72.5億元投得山頂文輝道地王，每呎樓面地價約5萬元，創(chuàng)下全港住宅官地呎價新高。

中渝置地前身是確利達國際控股，1999年在港上市，當時公司的業(yè)務只包括制造包裝產品及旅行袋；2006年張松橋入股確利達，注入其房地產資產，確利達國際控股收購中渝實業(yè)，開始參與中國房地產開發(fā)。至于港通控股，則以交通基建投資為主。資料顯示，中渝置地市值約46.6億元，港通控股為31.6億元；根據《2025胡潤全球富豪榜》，張松橋個人財富達185億元人民幣，排第1506位。

值得一提的是，山頂道1號早年由美國領事館持有。1981至1983年中英談判期間，由于香港前途談判陷入信心危機，樓市低迷，美國領事館低價出售了包括山頂道1號在內的五幅地皮，套現(xiàn)總值1.205億元。1985年，金庸夫婦以1200萬元購入此地。坊間傳言，金庸最初認為大宅門前有大路直沖而上，風水上可能不太吉利，后經高人指點確認風水吉利才安心入住。金庸夫婦在居住11年后，于1996年以1.96億元轉售給品質國際主席李同樂旗下公司。李同樂計劃興建一座全新豪宅，但因1997年金融風暴導致公司財困，建屋計劃擱置。

山頂道為超級豪宅地段，物業(yè)交投較少。今年初，會德豐發(fā)展及銷售的山頂道豪宅項目77/79 Peak Road C號洋房以逾5億元售出，呎價8萬元。該洋房實用面積6257平方呎，四房套間隔，另連花園及庭園，花園附設泳池。今年4月份，華潤或同系企業(yè)位于山頂道40號的五幢收租洋房“租轉售”，每幢洋房意向呎價逾10萬元，預計整批市值逾20億元。此外，2024年10月份，由何崇本家族持有的山頂道28號洋房以10.5億元易手，每方呎樓面地價約12.57萬元，買家為杭州富豪。

(責任編輯：0764)

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