三家央企地產(chǎn)商扎堆宣布融資公告，總規(guī)模85億元頭部房企密集發(fā)債

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2025-10-17 09:28:10 樂居買房

三家央企地產(chǎn)商扎堆宣布融資公告，總規(guī)模85億元頭部房企密集發(fā)債！近期，三家頭部央企地產(chǎn)商先后披露了融資計(jì)劃，總計(jì)劃發(fā)行中期票據(jù)規(guī)模85億元。中海企業(yè)擬發(fā)行30億元中期票據(jù)，其中品種一初始發(fā)行規(guī)模為10億元，品種二初始發(fā)行規(guī)模為20億元，兩個(gè)品種的最終發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過30億元。

華潤(rùn)置地則公告稱，本期票據(jù)發(fā)行規(guī)模上限25億元，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模20億元，發(fā)行期限為5年。保利發(fā)展公告表示，本期發(fā)行金額上限30億元，其中品種一初始發(fā)行規(guī)模不超過5億元，品種二初始發(fā)行規(guī)模不超過25億元，兩個(gè)品種間可以進(jìn)行雙向回?fù)?，最終發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過30億元。

在資金用途方面，華潤(rùn)置地和保利發(fā)展均表示，所得款項(xiàng)將用于償還此前的融資債務(wù)。中海企業(yè)則披露，所得款項(xiàng)將用于北京、深圳、上海、天津等多地共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)資金，所建設(shè)項(xiàng)目均為中海地產(chǎn)全資持股。

三家公司還強(qiáng)調(diào)，本期所發(fā)行的中期票據(jù)不得挪用，不用于土地款、并購(gòu)或收購(gòu)資產(chǎn)、對(duì)外委托貸款等資金拆借業(yè)務(wù)、土地一級(jí)開發(fā)、項(xiàng)目資本金、“地王”相關(guān)項(xiàng)目及三四線地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。募集資金僅限于募集說明書披露的用途，并采取專戶資金監(jiān)管模式，采用受托支付形式并附相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為3808.9億元，同比微增0.8%。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資2290.9億元，同比下降6.9%，占比60.1%。2025年8月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額為553.1億元，同比下降4.3%。5-7月單月融資總額保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但8月單月融資總額同比回落。三家央企地產(chǎn)商扎堆宣布融資公告，總規(guī)模85億元頭部房企密集發(fā)債！

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