辛杰失聯(lián)第23天，萬科7508億債務壓頂！恒大崩盤前兆會重現(xiàn)嗎？萬科危局加劇

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2025-10-18 07:57:47 李砍柴

萬科董事長辛杰已經(jīng)失聯(lián)25天，這對風雨飄搖中的萬科來說是一個致命打擊。辛杰出生于1966年，同時擔任萬科和深鐵的負責人，按計劃明年將退休。知情人士透露，他在9月份參加會議時被帶走，具體原因尚不清楚。

辛杰于2020年空降萬科，并在2025年1月成為萬科董事長。在此之前，他一直在深圳國資體系內(nèi)歷練。從1988年大學畢業(yè)后，他先后在酒店和物業(yè)管理公司工作，逐漸晉升至大型國企的核心決策層。在空降萬科之前，他已經(jīng)擔任深圳市地鐵集團有限公司黨委書記、董事長。

辛杰上任后實行了大規(guī)模的組織架構(gòu)改革，引入大批深鐵干部進入萬科，導致內(nèi)部強烈反彈。有人猜測，此次辛杰被帶走調(diào)查可能與萬科內(nèi)部員工的舉報有關。此外，他在國資系統(tǒng)任職期間涉及一些舊案，如深圳圣廷苑酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和天健集團工程項目等。

萬科目前情況糟糕，每月銷售額需達到300億才能維持正?，F(xiàn)金流，但房市低迷使得銷售額一度跌至100多億。萬科不得不通過出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)來換取現(xiàn)金，但這只能是飲鴆止渴。萬科一年內(nèi)到期的有息負債超過1500億，而深鐵已為萬科輸血超過9輪，總金額超過250億。辛杰失蹤后，這種輸血戛然而止。

辛杰作為深鐵和萬科的紐帶，既要協(xié)調(diào)深鐵內(nèi)部資金，又要掌握萬科的發(fā)展方向。他的失蹤使萬科面臨更大的困境。深鐵雖然盈利，但每年賺的錢遠不足以填補萬科的債務。2024年，深鐵虧損三百多億，主要原因就是給萬科輸血。如今深鐵已在用自己的家底為萬科填窟窿。

辛杰失聯(lián)的24天里，萬科失去了決策者，深鐵的現(xiàn)金輸入也中斷了。即使辛杰回歸，深鐵繼續(xù)輸血，也可能只是將兩個企業(yè)一起拖入深淵。深圳國資委雖有錢，但用錢的地方也多，不太可能掏空家底去救萬科。萬科總負債超過8700億，董事長辛杰又失聯(lián)，企業(yè)似乎真的走到了窮途末路。

當年第一個喊著“活下去”的房地產(chǎn)企業(yè)，如今也面臨著“活不下去”的絕境。萬科的出路在哪？辛杰是否會回歸繼續(xù)為萬科輸血？深圳國資委是否會出手相助？這一切都不得而知。如果萬科倒下，另一個恒大或許將要出現(xiàn)，這應該是各方都不希望看到的結(jié)果。

(責任編輯：zx0001)

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