這家地產(chǎn)央企退市！公司也曾喊出要“活下去” 私有化背后的五大理由

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2025-10-24 09:48:39 手機鳳凰網(wǎng)

這家地產(chǎn)央企退市！公司也曾喊出要“活下去” 私有化背后的五大理由！五礦地產(chǎn)（00230.HK）停牌近一個月后，終于披露了背后的原因。10月23日晚間，公司發(fā)布公告稱，擬以安排方式私有化，并申請撤銷在聯(lián)交所的上市地位，計劃股份將予以注銷，每股注銷價為1港元。10月24日上午9時，公司股份及債務(wù)證券將恢復(fù)買賣。

五礦地產(chǎn)是中國五礦集團的下屬公司，也是國資委首批確定的16家地產(chǎn)主業(yè)央企之一。自2022年以來，五礦地產(chǎn)已連續(xù)三年出現(xiàn)虧損，公司高層一度表示要確保“活下去”。如今這家低調(diào)的央企走向了退市之路。

根據(jù)公告，私有化的要約人為June Glory International Limited（中國五礦間接非全資附屬公司）。相關(guān)計劃股份將予以注銷，每股注銷價為1.000港元，較未受干擾日在聯(lián)交所的收市價溢價約185.71%，較最后交易日溢價約104.08%。計劃生效后，五礦地產(chǎn)將向聯(lián)交所申請撤銷上市地位。

截至公告日期，五礦地產(chǎn)已發(fā)行3,346,908,037股股份，無利害關(guān)系計劃股東持有1,275,812,531股股份（占已發(fā)行股份約38.12%）；要約人持有2,071,095,506股股份（占已發(fā)行股份約61.88%）。根據(jù)計劃支付的總代價將以內(nèi)部資源的方式撥付，最高現(xiàn)金代價約12.76億港元。中金公司確信，要約人具備充足財務(wù)資源履行其應(yīng)付現(xiàn)金代價的付款責(zé)任。

五礦地產(chǎn)給出五大私有化理由。首先，為計劃股東提供退出機會。五礦地產(chǎn)的股票流動性長期處于低水平，過去12個月的日平均交易量僅占無利害關(guān)系計劃股份數(shù)目約0.03%。私有化建議為計劃股東提供了退出機會，且無需承受因股份流動性不足而產(chǎn)生的折讓。其次，從私有化的價格看，可為計劃股東提供機會以溢價變現(xiàn)在公司的投資。第三，公司股本融資能力有限，已失去上市平臺優(yōu)勢。由于股份長期交易量低迷，價值持續(xù)被低估，限制了其從資本市場籌資的能力。自2009年起，公司并無透過發(fā)行股份從公開市場籌集任何資金。第四，私有化有助于公司實施長期戰(zhàn)略、提升業(yè)務(wù)靈活性。五礦地產(chǎn)表示，因房地產(chǎn)行業(yè)仍處于筑底回穩(wěn)階段，公司迫切需要調(diào)整策略。私有化后，能更專注于長期業(yè)務(wù)規(guī)劃及資源整合，不再受制于短期市場波動及合規(guī)壓力。第五，私有化有助于精簡企業(yè)架構(gòu)、提升管理效率。建議實施后，五礦地產(chǎn)將從聯(lián)交所除牌，這將有助于減少管理及合規(guī)的復(fù)雜性，提升整體營運效率及決策效能。

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