全國最貴法拍住宅誕生 總價3.65億 刷新成交紀錄
全國最貴法拍住宅誕生 總價3.65億 刷新成交紀錄！總價高達3.65億元，折合單價約57萬元。最近，深圳知名豪宅華僑城純水岸十二期的一套別墅在法拍平臺拍賣，最終創(chuàng)下國內單套住宅法拍房成交價最高紀錄。
根據(jù)法拍頁面信息，這套華僑城純水岸別墅房源的建筑面積是639.35平方米，起拍價約2.15億元，保證金高達4300萬元，門檻非常高。即便如此，該房源仍然吸引了6人報名參拍，近20萬人次圍觀，經過118輪激烈競拍，最終被一位陳姓競買人以約3.65億元收入囊中。
這一總價不僅刷新了深圳的法拍房成交價歷史紀錄（此前深圳的法拍房最貴紀錄誕生于2024年7月，當時華僑城純水岸十一期的一套別墅以2.32億元成交，折合單價約50萬元），也超越了2021年9月一套上海銀柳路別墅（即華洲君庭）創(chuàng)下的3.15億元成交總價的全國紀錄，成為目前國內住宅法拍房的“成交價天花板”。
華僑城純水岸全名為波托菲諾純水岸，位于深圳南山區(qū)，毗鄰深圳歡樂谷，是華僑城集團打造的頂級豪宅小區(qū)。小區(qū)共分16期開發(fā)，涵蓋高層、小高層、聯(lián)排、獨棟別墅等業(yè)態(tài)，其中獨棟別墅僅48套。此次拍賣的這套純水岸十二期別墅，位于燕棲湖南側，一線臨湖，實際使用面積非常大。
法拍頁面的評估報告顯示，此次拍出的這套房源是原房東于2010年買入后登記產權，當時的一手買入價為1.88億元。對比如今的法拍成交價，將近翻了一倍。業(yè)內人士認為，頂豪產品具有稀缺性，尤其是華僑城純水岸的別墅類產品，位于城市中心且鬧中取靜，市面上的供應量極其有限，賣家們基本很惜售，因此價格一直比較堅挺。
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