香港豪宅爆火！頂級富豪扎堆在香港買樓內(nèi)地人今年已經(jīng)花了千億樓市回暖信號明顯

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2025-11-06 01:34:15 新浪

香港豪宅爆火！頂級富豪扎堆在香港買樓內(nèi)地人今年已經(jīng)花了千億樓市回暖信號明顯！香港樓市近期出現(xiàn)明顯回暖跡象，前九個月內(nèi)地人在港購房總額接近1000億港元。豪宅市場中，超過80%的新買家來自內(nèi)地。阿里巴巴前CEO張勇最近以5354萬港元購入一套四房單位。內(nèi)地人赴港購房的一個重要原因在于租售比高以及降息環(huán)境下香港作為中美博弈中的重要地位。

地產(chǎn)中介張衡表示，近幾個月客戶和成交量都有所增加，他主要服務(wù)剛需購房者及中產(chǎn)階層。中原地產(chǎn)豪宅部負(fù)責(zé)人何兆棠也感受到市場的回暖，預(yù)計年底傭金收入可達(dá)1.5-1.8億港元。此前近兩年，香港樓市低迷，但近期市場逐漸回暖，中原地產(chǎn)CCL指數(shù)從今年5月底的135點回升至141點。

新房市場方面，第三季度成交了5530套新房，總金額超過610億港元，較第二季度有所增長。二手房市場則相對波動，第三季度成交量略低于第二季度。何兆棠指出，內(nèi)地買家對新房更為青睞，第三季度有1983套新房被內(nèi)地人買走，市占率達(dá)38.7%。預(yù)計今年內(nèi)地人在港購房金額將超過去年的1300億港元。

超級豪宅市場中，超過80%的買家來自內(nèi)地，尤其是年輕的新晉富豪。這些買家多在內(nèi)地和香港兩地跑，有的為了自住，有的則不常駐香港。他們更傾向于購買新房子，景觀好、位置佳且精裝修。例如，“天御”項目共賣出10套，每套價格均超過1億港元，其中不少買家為內(nèi)地人。

何兆棠認(rèn)為，香港超級豪宅市場正在經(jīng)歷一輪“換血”，越來越多內(nèi)地富豪選擇香港，而本地富豪則因商鋪投資失利等原因暫時退出市場。此外，股市向好也是推動香港樓市回暖的重要因素之一。恒指自9月突破26000點后，10月更曾升至27000點，創(chuàng)4年新高。然而，也有金融圈人士對樓市是否觸底持不同看法，認(rèn)為未來走勢可能取決于失業(yè)率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

(責(zé)任編輯：0882)

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