全國物業(yè)費收繳率跌破70%，物業(yè)撤場后業(yè)主贏了嗎？

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2025-11-10 11:27:05 頭條

"物業(yè)跑路了！垃圾堆成山，電梯全停了！"這幾天，某高檔小區(qū)的業(yè)主群里炸開了鍋。誰能想到，服務(wù)了5年的物業(yè)公司說走就走，留下800多戶業(yè)主在臭氣熏天的小區(qū)里大眼瞪小眼。

這事兒還得從一筆天文數(shù)字說起——整整1200萬的物業(yè)費欠款！物業(yè)公司拿著賬本直搖頭："實在撐不下去了，撤！"

1.從幾戶不交到半數(shù)拖欠，惡性循環(huán)何時休

這個位于二線城市黃金地段的小區(qū)，物業(yè)費3.5元/㎡真心不算貴。可偏偏業(yè)主們就是不愛交錢：

"電梯老壞，憑啥交錢？"

"綠化帶雜草叢生，服務(wù)太差！"

"別人都不交，我干嘛當(dāng)冤大頭？"

物業(yè)公司也是一肚子委屈。他們曬出服務(wù)記錄：去年維修響應(yīng)率98%，保潔滿意度95%，這服務(wù)還叫差？可業(yè)主們就是不聽解釋，欠費像傳染病一樣蔓延，從最初的幾戶發(fā)展到400多戶集體"賴賬"。

2.催繳無果，法院判決成廢紙

物業(yè)公司也不是沒想辦法。先是上門催繳，再是發(fā)律師函，最后把幾十戶告上法庭?？哨A了官司又如何？執(zhí)行起來難如登天。有的業(yè)主玩失蹤，有的直接擺爛："要錢沒有，要命一條！"

中國物業(yè)管理協(xié)會的數(shù)據(jù)觸目驚心：全國物業(yè)費平均收繳率僅76%，有些小區(qū)連50%都不到。這樣的惡性循環(huán)，最終把物業(yè)公司逼上了絕路。

3.物業(yè)撤場三天，高檔小區(qū)變"難民營"

撤場才三天，小區(qū)就亂成了一鍋粥：

垃圾堆積如山，蒼蠅滿天飛

電梯集體"罷工"，20層住戶天天爬樓梯

監(jiān)控系統(tǒng)癱瘓，小偷開始探頭探腦

更可怕的是，公共區(qū)域水電即將被切斷

曾經(jīng)帶頭拒交物業(yè)費的張先生現(xiàn)在悔青了腸子："早知道會這樣，我第一個交錢！"可惜，世上沒有后悔藥。

4.新物業(yè)難尋，小區(qū)恐成"棄兒"

業(yè)委會現(xiàn)在急得像熱鍋上的螞蟻，四處尋找接盤俠?？蓸I(yè)內(nèi)人士直搖頭：

欠費問題不解決，誰敢接手？

就算有新物業(yè)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)肯定要大打折扣

最慘的是可能淪為"自治小區(qū)"，業(yè)主自生自滅

這事兒給所有人上了一課：物業(yè)費該交還得交，不滿意可以提意見、換物業(yè)，但集體賴賬最終害的是自己。畢竟，沒有物業(yè)的小區(qū)，跟爛尾樓有什么區(qū)別？

(責(zé)任編輯：zx0002)

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