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銀行8萬甩賣房，普通人撿漏還是踩坑？博主：非剛需別買銀行賣的房(2)

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2025-11-11 16:42:57  頭條



現(xiàn)在二手房市場也被這波直供房沖擊得不輕。同一個區(qū)域，銀行直供房比普通二手房便宜15%-20%，誰還買二手房？中介都開始轉(zhuǎn)型，和銀行合作賣直供房了。

這事兒背后反映的是整個房地產(chǎn)市場的變化。銀行從放貸的變成了賣房的，說明壞賬在增加。某城商行的房地產(chǎn)不良貸款率比上年上升了1.2個百分點，抵押房產(chǎn)價值平均下調(diào)18%。

銀行直供房多了，市場上就形成了三重拋壓：銀行拋、開發(fā)商拋、業(yè)主也拋。中國住房擁有率已經(jīng)96%，人口還負增長，房子確實太多了。

這波銀行直供房潮給真正需要房子的人提供了機會，但千萬別被低價沖昏頭腦。買之前一定要實地看房，查清楚產(chǎn)權(quán)，算好所有費用。房子是用來住的，不是用來抄底的。

銀行直供房的出現(xiàn)，讓房價回歸理性有了可能。當(dāng)200萬的房子150萬就能買到，當(dāng)8萬起拍的房子真實存在，那種買房必漲的幻想該醒醒了。市場正在出清，這個過程可能很痛，但對長遠發(fā)展是好事。


(責(zé)任編輯：zx0002)
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