為什么地方國資與銀行扎堆拋售房產(chǎn) 房地產(chǎn)時代紅利遠(yuǎn)去

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2025-11-15 12:55:21 知不為

13日深夜，上海一位知名博主發(fā)帖質(zhì)疑媒體對房地產(chǎn)市場的報道。他提到，媒體剛剛大面積報道銀行直供房，現(xiàn)在又拋出“地方國資扎堆賣房”的消息，似乎在推動房價快速下跌。

有評論指出，房價下跌不僅會影響上下游行業(yè)，還會對持房者的心理造成嚴(yán)重打擊，從而影響市場經(jīng)濟(jì)中高檔商品的消費(fèi)。如果房子價值下降40%，人們可能不再愿意購買奢華商品或參與大額商品促銷活動。

一些網(wǎng)友認(rèn)為，許多炒房客利用資金囤積房產(chǎn)，抬高房價，導(dǎo)致普通百姓難以負(fù)擔(dān)住房，引發(fā)了一系列社會問題。因此，房價回歸合理水平是大勢所趨，炒房客受到市場懲罰也是應(yīng)有之義。

據(jù)報道，地方國資賣房的情況并非個例。近日，“西昌發(fā)布”官微信息顯示，受西昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心委托，四川公信拍賣有限責(zé)任公司將對144套住房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。這些房源分布在三個標(biāo)的中，起拍價分別為每平方米3017元、4997元和5799元。公告還提到，競拍人可以選擇全款支付或辦理貸款，征信良好的買家可以申請75%的銀行按揭貸款。

這背后反映了中國經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整，企業(yè)更看重現(xiàn)金流和資產(chǎn)效率，而不是資產(chǎn)規(guī)模。房子失去金融屬性后，只是簡單的水泥磚頭。國資機(jī)構(gòu)提前出售房產(chǎn)以換取現(xiàn)金流，是一種止損措施。

“國企賣房”從長遠(yuǎn)來看，并非壞事。這有助于資金流動，讓資源用到更有價值的地方。然而，這也釋放出一個信號，即房地產(chǎn)的時代紅利正在遠(yuǎn)去。未來幾年，可能會看到更多國資機(jī)構(gòu)繼續(xù)出售房產(chǎn)、土地和股權(quán)。這場“賣房潮”可能是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中的一個縮影。

還有觀點認(rèn)為，不降低房價，結(jié)婚率難以提高，人口問題也難以解決。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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