地產(chǎn)公司密集換帥，近半年平均每周都有“一把手”換人

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2025-11-19 11:20:59 第一財經(jīng)

一場無聲的人事風(fēng)暴正席卷房地產(chǎn)行業(yè)。

下半年以來，從大型央企到地方國企，從千億巨頭到區(qū)域性房企，房企董事長變更的消息接連出現(xiàn)。據(jù)第一財經(jīng)不完全統(tǒng)計，僅六月初至今，便有超20家房企董事長發(fā)生變動，相當(dāng)于平均每周都有一把手“換人”。

同時，在本輪房企董事長“換防潮”中，有不少都是央國企，比如五礦地產(chǎn)、北京住總、招商蛇口、中交地產(chǎn)、華僑城、城建發(fā)展、大龍地產(chǎn)等，此外還有金科股份這類已經(jīng)進行重整的出險房企等。

業(yè)內(nèi)人士認為，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新階段，房企管理者也需要適應(yīng)行業(yè)新形勢，進行能力重塑。過去企業(yè)發(fā)展依賴金融杠桿和土地資源，而現(xiàn)在則更考驗企業(yè)的內(nèi)在管理能力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力和運營效率等。

房企董事長密集調(diào)整

2025年以來，房地產(chǎn)企業(yè)進行大規(guī)模組織架構(gòu)調(diào)整，已經(jīng)是行業(yè)常態(tài)。而下半年尤其是近期，一個新的變化是，多家房企的“一把手”出現(xiàn)調(diào)整。

11月14日，上海國企光明地產(chǎn)宣布，補選王偉為公司第九屆董事會董事長，任職期限至第九屆董事會任期屆滿止。此前，因達到法定退休年齡，陸吉敏已請求辭去公司董事長、董事、戰(zhàn)略委員會主任委員職務(wù)。

11月13日，央企五礦地產(chǎn)宣布，何劍波因中國五礦集團有限公司的人員輪換、繼任規(guī)劃安排，辭任執(zhí)行董事、董事會主席等職務(wù)。高層變動之際，五礦地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理戴鵬宇，獲委任為董事會代理主席。

同樣在11月份，大龍地產(chǎn)、北京住總也出現(xiàn)“一把手”調(diào)整。

11月13日，大龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事長李文江因工作調(diào)動，辭去董事、董事長及董事會戰(zhàn)略委員會主任委員職務(wù)，而其原定任期至2026年3月。同時，推舉趙長松代行董事長職責(zé)，直至新任董事長選舉產(chǎn)生。

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