合肥房價飆升 猶豫幾天 房價漲500元/平方米

　　合肥多家樓盤置業(yè)顧問稱暫時無房 大量上市要等到3月中旬

“也不知道從什么時候開始，我周圍的人都在講房價要漲”，27日上午，何女士在合肥經(jīng)開區(qū)某樓盤認(rèn)籌了一套小公寓，她就遲疑了幾天，所看中的樓盤3月初新開戶型價格每平方米上漲500元。“朋友、同學(xué)中有不少都急匆匆出手買了房，好像買菜一樣?！薄闻?/p>

“樓盤暫時無房，大量上市要等到3月中旬，有的樓盤可能要到4月份甚至5月。”——置業(yè)顧問

　　決定出手時房價已上漲

何女士大學(xué)畢業(yè)后在合肥找了份穩(wěn)定的工作，月收入3000多元。既然要在省城扎根，房子自然是頭等大事。從春節(jié)后她關(guān)注樓市開始，發(fā)現(xiàn)身邊的人都在講漲價的事情?！安粌H是講，朋友、同學(xué)中有不少都急匆匆出手買了房，好像買菜一樣”，起初她覺得太夸張。然而，當(dāng)自己開始著手買房時，她才明白。

考慮到離單位距離不遠(yuǎn)，且價格相對合適，何女士在合肥經(jīng)開區(qū)翡翠路附近看中了一個正在推小公寓的樓盤，40多平方米的戶型正適合她這種工作時間不久尚單身的狀況。春節(jié)后上班，她曾在本月20日左右問過置業(yè)顧問，當(dāng)時得到的回答是月底推少量戶型，均價在8300元/平方米左右?！捌鋵?shí)我是比較滿意的，但還是要多考慮一下”，但就是這一考慮，她決定出手時發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)上漲。27日上午，她本來和朋友相約共同去這個樓盤定房，“置業(yè)顧問說月底那撥的最后一套剛剛被人買走，還是頂樓”。無奈，她們只能等3月初該樓盤的3棟小公寓再開盤，但置業(yè)顧問預(yù)計(jì)的價格已經(jīng)在8800元/平方米，不排除超過9000元/平米的可能性。

15家樓盤價格上漲

記者搜尋到該樓盤曾經(jīng)打出的銷售廣告，在去年11月時，這期小公寓的廣告均價還是7500元/平方米。在該樓盤周圍，沿著翡翠路和芙蓉路，記者了解了多個樓盤的價格，已和去年四季度大不相同。當(dāng)時，翡翠路邊一個新建樓盤開盤時，9000多元/平方米的價格在周邊居民看來已不低，而如今與其直線距離1公里左右地處松林路邊的新樓盤對外銷售價格已超過1萬元/平方米。

從合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等公布的數(shù)據(jù)來看，剛剛過去的一周內(nèi)，合肥九區(qū)三縣50家樓盤中有19家價格明顯波動。其中，15家價格上漲200元~3000元不等。周價格上漲3000元/平方米的是合肥政務(wù)區(qū)天鵝湖南岸一項(xiàng)目，上周銷售價格為17000元/平方米。其余4家樓盤則出現(xiàn)價格下降，分別位于蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、包河區(qū)和北城，價格下降100元~1000元/平方米不等。

樓盤捆綁銷售增多

春節(jié)前，合肥樓盤賣房捆綁銷售車位曾引起購房者的議論。記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，這種捆綁銷售勢頭在合肥樓盤中越來越多。

房價的波動預(yù)期，讓越來越多的購房者忙于四處看房，也給了銷售方延遲開盤的底氣。昨日，合肥政務(wù)、濱湖、蜀山多個樓盤的置業(yè)顧問都稱暫時無房，大量上市要等到3月中旬，有的還稱可能要到4月份甚至5月。

良好的銷售預(yù)期，同時給了樓盤“加碼”購房者的便利。

捆綁車位銷售，是近期合肥不少樓盤都使用的銷售策略。濱湖區(qū)紫云路旁某樓盤在住宅銷售中綁定的車位價格高達(dá)50萬元/個，而其附近的兩個樓盤，一個高層住宅捆綁車位價格25萬元/個，一個洋房捆綁車位價格35萬元/個。同時，有些樓盤還要求綁定車位購買必須全款?！耙粋€明顯的變化是，以往用存款作為認(rèn)籌資格的篩選條件，如今綁車位有蔓延的趨勢”，一位購房者說。

從合肥本地房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)看，目前綁車位現(xiàn)象在各熱門區(qū)域都有，其中濱湖區(qū)目前有4個樓盤，高新區(qū)有2個樓盤，包河、瑤海、經(jīng)開各1個樓盤。此外，捆綁銷售商鋪、捆綁家裝(精裝基礎(chǔ)上的升級)也在合肥樓盤的銷售中開始出現(xiàn)。