市場不好，中介面臨經(jīng)營調(diào)整

“9·30新政”出臺后，房產(chǎn)中介明顯感受到市場的變化。

“北京9月30日房地產(chǎn)新政出臺以后這十天里，門店的成交量縮水了至少一半?！焙５韰^(qū)一鏈家門店經(jīng)紀人表示，新政對二套房的購房者影響較大，之前來咨詢的換房客戶最近都表示“再考慮考慮”，“畢竟不少人要多出20%的首付款”。

海淀區(qū)一房產(chǎn)中介經(jīng)紀人小顧表示，國慶節(jié)后看房客戶明顯變少，最近這幾天他主要在忙著幫黃金周前做過網(wǎng)簽的客戶繼續(xù)辦理過戶，“最近幾天過戶大廳排隊人數(shù)最多時能達到一百多人。”

伴隨著新政出臺，中介行業(yè)在這十幾天里也接受著考驗。最近北京市在全市全面實施存量房交易資金監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得違規(guī)獨占房源信息、哄抬房價。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務要實行明碼標價，嚴禁從事首付貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。而假日期間，住建部發(fā)布了45家違規(guī)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構的名單，更令中介機構提高了警惕。

王誠（化名）在雙井片區(qū)從事二手房經(jīng)紀行業(yè)已經(jīng)有四年時間。9·30新政出臺后，公司明確要求他們要嚴查業(yè)主的一系列房產(chǎn)資料，以防交易中出現(xiàn)意外。他對記者表示：“按照建委要求，如果業(yè)主沒有具備協(xié)議書、房產(chǎn)證復印件、房主身份證復印件等資料一律不得掛牌出售。我給客戶和在朋友圈都發(fā)布了這條消息，給大家提個醒?！?/p>

鏈家總裁左暉曾公開表示過，市場不好時，正是房產(chǎn)中介調(diào)整和提升服務水平的機會。在業(yè)內(nèi)看來，一旦市場進入調(diào)整期，房產(chǎn)中介又將面臨經(jīng)營上的調(diào)整和挑戰(zhàn)。

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