多地政策再收緊

每經(jīng)小編注意到，進(jìn)入3月以來，全國多地相繼出臺(tái)樓市限購升級(jí)政策。3月11日，海南三亞市政府官網(wǎng)發(fā)布《三亞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步收緊當(dāng)?shù)貥鞘械男刨J政策和市場秩序監(jiān)管。

除了前文提及的南京、青島，3月14日，位于浙江省東北部的嘉善縣也宣布即日起執(zhí)行限購升級(jí)措施，已有一套房的外地人限購住宅。另外，進(jìn)入3月以來，河北涿州、淶水、崇禮已相繼啟動(dòng)限購政策，環(huán)京樓市限購區(qū)縣增至9個(gè)之多。

除限購之外，一些三四線城市也推出抑制樓市過熱發(fā)展的新政。3月12日，安徽省滁州市也出臺(tái)新政，規(guī)定居民購買二套房的商貸首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%。下圖由華爾街見聞?wù)?/p>

買房者這時(shí)該出手嗎？

據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印看來，目前三四線城市庫存壓力相對比較大，房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)對三四線城市去庫存是總的基調(diào)，但中國這么大，一二三四線城市的情況各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的調(diào)控措施，是比較符合實(shí)際的。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，熱點(diǎn)城市本來就熱，各種限制政策就是要給樓市降溫去火，防止市場過熱。接下來房價(jià)怎么走，現(xiàn)在還不好說，但把“炒家”限制在市場之外，對剛需購房者還是有利的。

“判斷趨勢應(yīng)該看基本面。中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，這個(gè)基本面和房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)，只要這個(gè)基本面不改變，房地產(chǎn)市場就不會(huì)改變?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部部長陳政高說。那么，既然樓市沒有“斷崖崩盤”的危險(xiǎn)，要不要現(xiàn)在買房投資呢？

央視財(cái)經(jīng)稱，幾乎所有代表委員都不看好“炒房子”。復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌就表示，“如果五年之前問我這個(gè)問題的話，我會(huì)毫不猶豫說當(dāng)然要投。今天問我的話，我感覺是要根據(jù)自己的一個(gè)財(cái)務(wù)狀況。房子是用來住的，該買還是要買，但是如果你要借錢炒房子，那風(fēng)險(xiǎn)就很大了。”

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