（原標(biāo)題：北京無房外地有房無貸款記錄算首套）

北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新一輪樓市新政，從3月18日開始執(zhí)行，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調(diào)為60%以上，且住房貸款的最長期限縮短為25年。

17日下午，新政發(fā)布后，房貸記錄、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購房資格成為大家熱議的關(guān)鍵詞。為此，新京報(bào)記者采訪了參與本次新政制定工作的北京市住建委業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，對公眾關(guān)注的問題進(jìn)行了解答，首先強(qiáng)調(diào)，本次的政策是針對接下來在北京購買住房的差別化信貸政策，商業(yè)辦公類非住宅不在本次政策執(zhí)行的范圍內(nèi)。

焦點(diǎn)1在外地貸款買過房非首套！

在外地貸款買過住房但房貸已經(jīng)還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關(guān)注的問題之一。

該負(fù)責(zé)人介紹，央行的征信系統(tǒng)是全國性的，在外地有過商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯(lián)網(wǎng)查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執(zhí)行。

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