來自市住建委和市規(guī)劃國土委的消息顯示，本市正在加大新房和住宅用地供應，加快20萬套已拿地未開工和已開工未入市的在途商品房項目開發(fā)進度，盡快形成實際供應。同時，北京還啟動制定未來5年的住宅供應計劃，讓新建商品房的供應量重新占有一席之地。

從今年1月份開始，北京的自住房用地供應出現(xiàn)了史無前例的井噴。截至目前，今年前3個月的供地已能蓋起1萬多套自住房。這樣的供應節(jié)奏讓很多無房戶躁動的心，鎮(zhèn)定了下來。

剛剛跳槽到北京一家知名網(wǎng)絡公司的章謙曾經(jīng)一度徘徊在是否要買二手房的十字路口：“不買吧，看著房價一天天漲，心焦；買吧，真得借遍親友，再去貸首付貸。”但在新政之后，已經(jīng)兩個月沒有睡一晚好覺的章謙，終于安枕無憂?！靶抡怀?，房地產(chǎn)市場必然穩(wěn)定；現(xiàn)在自住房的供應又這么多，我們把能申請的都申請上，這樣的便宜房肯定不能錯過。畢竟房子不是生活的全部，房價更不應該是?！?/p>

租賃市場陸續(xù)開源穩(wěn)民心

和章謙有著同樣心思的，還有黃莉。4年前，她成了燕?！ぞ┰覉@公租房的住戶。小區(qū)配建了幼兒園、租賃房也能劃進學區(qū)，讓黃莉沒了加杠桿買房的心思。

“站在購房人角度，房子之所以能炒得起來，和房價投資預期相關，也和老百姓想有個安穩(wěn)居住場所的期待相關?！标愔菊f。

業(yè)內(nèi)人士分析，如果一個城市想讓市民“住有所居”，最核心的問題是讓大家有穩(wěn)定的居住環(huán)境，去除房地產(chǎn)市場的投資屬性。

而從“十二五”初期開始，北京已經(jīng)啟動公租房布局，為市民提供了另外一種“住有所居”的可能。目前，全市已經(jīng)建設了20余萬套自住房，已經(jīng)讓幾十萬人有了安穩(wěn)的居所，上億元的租金補貼和市場化租賃補貼已經(jīng)發(fā)到老百姓手中，讓很多人不用買房，就可以過上踏實的日子。

繼續(xù)開源，成為租賃市場的最強音。北京試點由開發(fā)商提供自持房源供應租賃市場，鼓勵國企利用自有用地建設租賃房，加快機構化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。

在制度設計層面，本市正抓緊修訂《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，同時也在推動《北京市住房租賃管理條例》立法，并力爭明年出臺。

“我們將在中央有關部門的指導支持下，積極探索利用農(nóng)村集體建設用地擴大公租房供給?！毕嚓P負責人說。

調(diào)控目標，是為這座仍舊保持吸引力和活力的城市，構筑起穩(wěn)定的居住市場結構。

“我們會以政府為主提供基本保障，重點擴大公租房、商品租賃房、自住型商品房供應規(guī)模，以市場為主滿足多層次需求。”相關負責人表示，北京將堅決做好房地產(chǎn)調(diào)控有關工作，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排，健全購租并舉的住房制度，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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